Aller directement au contenu
Logo de Briaire Makelaardij

Stephanushof 13

6097EZ Heel • Limburg

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.206

Galerie de photos

Stephanushof 13 Heel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabele energiezuinige seniorenwoning met fijne tuin te koop aan de centraal gelegen Stephanushof in Heel. Bouwjaar: 1993 Energielabel: C Gebruiksoppervlakte Wonen: 92 m² Perceeloppervlak: 146 m² De indeling is als volgt: Begane grond: Alles gelijkvloers: Een overdekte entree leidt naar de centrale hal met trapopgang en voldoende ruimte voor een kapstok. De hal biedt toegang tot de badkamer (met toilet) en tot de woonkamer. In de zonnige woonkamer geniet u van het uitzicht op het rustige pleintje. De woonkamer is circa 23 m² groot en ingericht met een parketvloer. Heel fijn is de aansluitend gelegen keuken van 9 m² waar ook nog een tafel geplaatst kan worden. De keukenopstelling is in 2008 vernieuwd en voorziet in diverse inbouwapparatuur van Siemens; 4-pits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser en een koelkast. Er is voldoende opbergruimte dankzij de diverse pannen- en besteklades en de bovenkasten. Vanuit de keuken gaat u naar de praktische bijkeuken met een achterdeur naar de tuin. In de bijkeuken kan ook het witgoed geplaatst worden en uw poetsspullen e.d. kunt u opbergen in de kitchenette. De begane grond beschikt over 1 ruime slaapkamer met een afmeting van 4.22 m diep en 2.84 m breed. De slaapkamer ligt aan tuinzijde; dat is de koele kant van het huis! Een schuifdeur leidt vanuit de slaapkamer naar de badkamer. Heel handig als u slecht ter been bent. De badkamer is deels betegeld en ingericht met een inloopdouche voorzien van een kunststof deur, een wastafel met spiegelkastje en een toilet. Verdieping: Op de verdieping treft u allereerst een grote overloop waar een kast of bureau kan worden geplaatst. Verder is hier nog een grote tweede slaapkamer over de hele diepte van het huis – ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer. En tot slot is er een ruime zolderberging waar de mechanische ventilatie unit en de C.V.- ketel zijn opgesteld. De Nefit HR C.V. -ketel is in 2024 vernieuwd. Tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers/betontegels. Wilt u graag wat meer groen dan is een mooie plantenborder hier snel gemaakt. De achtertuin is via de bijkeuken bereikbaar en heeft ook een achterom via een mooie poort, breed genoeg voor een scootmobiel. De ligging op het noordwesten en de lage bebouwing rondom zorgt er voor dat u zowel van zon als van schaduw genieten kan als de zon schijnt. Uw tuinspullen en fietsen kunt u kwijt in een aangebouwde houten berging van 8 m². Aanvullende informatie: Halfvrijstaand gebouwd met een groenstrook als linkerbuur. De woning is gebouwd in 1993 en goed geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie). Met kunststof kozijnen, isolatieglas, rolluiken en een energiezuinige Hr-ketel (Nefit 2024) woont u hier zorgeloos én comfortabel. Op de bijkeuken en badkamer na, is de hele begane grond afgewerkt met een Eiken parketvloer. Op de verdieping is het mogelijk de indeling aan te passen en een extra slaapkamer of badkamer te creëren. Prettige ligging aan een woonhofje met uitsluitend seniorenwoningen. Bewoners kunnen gebruikmaken van een gezellige ontmoetingsruimte, waar regelmatig activiteiten plaatsvinden. De bijdrage hiervoor is slechts €12,50 per maand. Uw nieuwe thuis wacht op u aan de Stephanushof! Ligging: Alles op korte afstand, alles dichtbij: De bungalow ligt vlakbij het centrum van Heel waar u een groot aanbod aan voorzieningen vinden kan: diverse winkels waaronder de JUMBO een ijssalon, allerlei sportverenigingen, gezondheidspraktijken, een kinderboerderij en een bushalte op loopafstand. De Stephanushof ligt bovendien niet ver van het vogelrijke drinkwaterspaarbekken De Lange Vlieter en natuurgebied de Tuspeel. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen. Recreëren op het water kan op de naastgelegen Boschmolenplas. Heel, gemeente Maasgouw, is een van de oudste kerkdorpen in Midden-Limburg, gelegen aan de Maasplassen, met vele fiets- en wandelroutes en de natuur altijd om de hoek. Vlakbij een op- en afrit van de A2 en op slechts 10 autominuten ten zuidwesten van Roermond gelegen. Kortom: Stephanushof 13 biedt u een praktische, comfortabele en veilige woning met alles binnen handbereik. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het woonplezier dat deze woning u kan bieden.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6097

Google Maps

Aperçu géographique Heel

Explorez Heel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heel. En 2025 étaient 4.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

4.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heel
Année Résidents
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

492

Étiquette A

479

Étiquette B

468

Étiquette D

294

Étiquette F

157

Étiquette G

89

Étiquette E

73

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

26

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.600

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.600

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.830

Activité dans Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heel
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer maisons in Heel

Voir plus d'habitations dans cette ville.