Direkt zum Inhalt
Logo von Briaire Makelaardij

Stephanushof 13

6097EZ Heel • Limburg

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.206

Fotoalbum

Stephanushof 13 Heel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabele energiezuinige seniorenwoning met fijne tuin te koop aan de centraal gelegen Stephanushof in Heel. Bouwjaar: 1993 Energielabel: C Gebruiksoppervlakte Wonen: 92 m² Perceeloppervlak: 146 m² De indeling is als volgt: Begane grond: Alles gelijkvloers: Een overdekte entree leidt naar de centrale hal met trapopgang en voldoende ruimte voor een kapstok. De hal biedt toegang tot de badkamer (met toilet) en tot de woonkamer. In de zonnige woonkamer geniet u van het uitzicht op het rustige pleintje. De woonkamer is circa 23 m² groot en ingericht met een parketvloer. Heel fijn is de aansluitend gelegen keuken van 9 m² waar ook nog een tafel geplaatst kan worden. De keukenopstelling is in 2008 vernieuwd en voorziet in diverse inbouwapparatuur van Siemens; 4-pits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser en een koelkast. Er is voldoende opbergruimte dankzij de diverse pannen- en besteklades en de bovenkasten. Vanuit de keuken gaat u naar de praktische bijkeuken met een achterdeur naar de tuin. In de bijkeuken kan ook het witgoed geplaatst worden en uw poetsspullen e.d. kunt u opbergen in de kitchenette. De begane grond beschikt over 1 ruime slaapkamer met een afmeting van 4.22 m diep en 2.84 m breed. De slaapkamer ligt aan tuinzijde; dat is de koele kant van het huis! Een schuifdeur leidt vanuit de slaapkamer naar de badkamer. Heel handig als u slecht ter been bent. De badkamer is deels betegeld en ingericht met een inloopdouche voorzien van een kunststof deur, een wastafel met spiegelkastje en een toilet. Verdieping: Op de verdieping treft u allereerst een grote overloop waar een kast of bureau kan worden geplaatst. Verder is hier nog een grote tweede slaapkamer over de hele diepte van het huis – ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer. En tot slot is er een ruime zolderberging waar de mechanische ventilatie unit en de C.V.- ketel zijn opgesteld. De Nefit HR C.V. -ketel is in 2024 vernieuwd. Tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers/betontegels. Wilt u graag wat meer groen dan is een mooie plantenborder hier snel gemaakt. De achtertuin is via de bijkeuken bereikbaar en heeft ook een achterom via een mooie poort, breed genoeg voor een scootmobiel. De ligging op het noordwesten en de lage bebouwing rondom zorgt er voor dat u zowel van zon als van schaduw genieten kan als de zon schijnt. Uw tuinspullen en fietsen kunt u kwijt in een aangebouwde houten berging van 8 m². Aanvullende informatie: Halfvrijstaand gebouwd met een groenstrook als linkerbuur. De woning is gebouwd in 1993 en goed geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie). Met kunststof kozijnen, isolatieglas, rolluiken en een energiezuinige Hr-ketel (Nefit 2024) woont u hier zorgeloos én comfortabel. Op de bijkeuken en badkamer na, is de hele begane grond afgewerkt met een Eiken parketvloer. Op de verdieping is het mogelijk de indeling aan te passen en een extra slaapkamer of badkamer te creëren. Prettige ligging aan een woonhofje met uitsluitend seniorenwoningen. Bewoners kunnen gebruikmaken van een gezellige ontmoetingsruimte, waar regelmatig activiteiten plaatsvinden. De bijdrage hiervoor is slechts €12,50 per maand. Uw nieuwe thuis wacht op u aan de Stephanushof! Ligging: Alles op korte afstand, alles dichtbij: De bungalow ligt vlakbij het centrum van Heel waar u een groot aanbod aan voorzieningen vinden kan: diverse winkels waaronder de JUMBO een ijssalon, allerlei sportverenigingen, gezondheidspraktijken, een kinderboerderij en een bushalte op loopafstand. De Stephanushof ligt bovendien niet ver van het vogelrijke drinkwaterspaarbekken De Lange Vlieter en natuurgebied de Tuspeel. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen. Recreëren op het water kan op de naastgelegen Boschmolenplas. Heel, gemeente Maasgouw, is een van de oudste kerkdorpen in Midden-Limburg, gelegen aan de Maasplassen, met vele fiets- en wandelroutes en de natuur altijd om de hoek. Vlakbij een op- en afrit van de A2 en op slechts 10 autominuten ten zuidwesten van Roermond gelegen. Kortom: Stephanushof 13 biedt u een praktische, comfortabele en veilige woning met alles binnen handbereik. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het woonplezier dat deze woning u kan bieden.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6097

Google Karten

Geografische Übersicht Heel

Erkunden Sie Heel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heel. In 2025 waren da 4.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

4.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heel
Jahr Einwohner
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

479

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer Häuser in Heel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.