Aller directement au contenu
Logo de Het Makelaarshuys Arnhem

Prins Bernhardlaan 11

6866BV Heelsum • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Prins Bernhardlaan 11 Heelsum

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00

Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00

Wonen met karakter, luxe én eindeloze mogelijkheden aan een van de mooiste lanen van Heelsum. Welkom aan de Prins Bernhardlaan 11 in Heelsum! Sommige woningen zijn mooi afgewerkt. Sommige woningen bieden veel ruimte. Maar heel af en toe komt er een woning beschikbaar waar werkelijk alles samenkomt: karakter, sfeer, comfort, luxe, rust én multifunctionaliteit. Aan een rustige, groene laan in een geliefde woonomgeving staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit circa 1927. Een woning met uitstraling en historie, maar tegelijkertijd volledig aangepast aan het comfort en de woonwensen van nu. Met circa 183 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 555 m² en een volwaardig multifunctioneel bijgebouw biedt deze woning een unieke combinatie van wonen, werken en genieten op hoog niveau. Vanaf het eerste moment voelt u dat deze woning bijzonder is. De charmante architectuur, de rustige ligging en de volwassen groene omgeving zorgen direct voor een warme en exclusieve uitstraling. Hier woont u vrij, comfortabel en met volop privacy, terwijl natuur, voorzieningen en uitvalswegen zich allemaal binnen handbereik bevinden. Binnen wordt de sfeer van buiten moeiteloos doorgetrokken. De woning ademt karakter, maar is tegelijkertijd stijlvol gemoderniseerd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. De royale woonkamer van circa 66 m² vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk uitzicht op de tuin rondom. De combinatie van ruimte, sfeer en comfort maakt dit een plek waar u direct wilt neerstrijken. Openslaande deuren zorgen bovendien voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming middels een modern drooglegsysteem, wat niet alleen zorgt voor aangename warmte maar ook voor een strak en ruimtelijk geheel. De woning beschikt daarnaast over meerdere sfeervolle vertrekken die perfect aansluiten bij zowel een gezin als mensen die graag royaal wonen of vanuit huis werken. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kookt u met plezier terwijl u contact houdt met de leefruimte en de tuin. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, waarbij de royale zolderverdieping zelfs voorbereid is om eenvoudig extra slaapkamers te realiseren. Hierdoor groeit deze woning moeiteloos mee met uw woonwensen. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW / GUESTHOUSE Wat deze woning écht onderscheidt van veel andere villa’s, is het hoogwaardige multifunctionele bijgebouw dat volledig is ingericht als guesthouse/kantoorruimte. Dit bijgebouw beschikt over eigen voorzieningen, vloerverwarming, hoogwaardige materialen en prachtige openslaande deuren van duurzaam merbauhout. Dankzij de royale afmetingen en zelfstandige uitstraling zijn de mogelijkheden hier werkelijk eindeloos. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, gastenverblijf, mantelzorgwoning of zelfs dubbele bewoning. Juist de combinatie van wonen en werken op eigen terrein maakt dit object uitzonderlijk interessant voor ondernemers, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte en flexibiliteit. DUURZAAMHEID & COMFORT Ook technisch en energetisch is de woning uitstekend onderhouden. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van HR++ beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie. Daarnaast is in 2024 een nieuwe Nefit Trendline HR-combiketel geplaatst. De gevels zijn na-geïsoleerd, het dak is geïsoleerd en vrijwel alle elektra is tijdens de verbouwingen vernieuwd. Ook vaste internetbekabeling is aangebracht, waardoor de woning perfect aansluit op modern wonen en werken. BUITENLEVEN De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om te ontspannen. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van rust, privacy en groen. Of u nu wilt genieten van de ochtendzon met een kop koffie, lange zomeravonden met vrienden of gewoon de stilte van de omgeving — deze tuin biedt het allemaal. Daarnaast beschikt het perceel over eigen parkeergelegenheid en een praktische berging. Heelsum staat bekend om haar groene en rustige woonomgeving aan de rand van de Veluwe. Hier woont u letterlijk tussen natuur en voorzieningen in. Bossen, wandelroutes, sportfaciliteiten, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand, terwijl steden als Arnhem en Wageningen uitstekend bereikbaar zijn. Een perfecte locatie voor mensen die rustig en ruim willen wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Highlights: - Vrijstaande karakteristieke villa uit circa 1927 - Circa 183 m² woonoppervlakte - Perceel van 555 m² - Multifunctioneel guesthouse/kantoor met eigen voorzieningen - Ideaal voor werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning - Royale woonkamer van circa 66 m² - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamers - Verwarmde spiegel in de badkamer - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Energielabel B - HR++ beglazing en uitgebreide isolatie - Nieuwe Nefit HR-combiketel uit 2024 - Rustige en groene ligging - Veel privacy en sfeervolle tuin rondom - Eigen parkeergelegenheid Een woning als deze komt zelden beschikbaar. De combinatie van karakter, luxe, ruimte en multifunctionaliteit maakt dit een object dat u moet ervaren om het volledig te begrijpen. Maak snel een afspraak en laat u betoveren!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,21%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
555 m²
Contenu
742 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6866

Google Maps

Aperçu géographique Heelsum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heelsum

Chiffres de logement et de quartier dans Heelsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heelsum. En 2026 étaient 3.558 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.456.

Résidents

3.558

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.456

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.575

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heelsum
Année Résidents
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heelsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

475

Étiquette D

284

Étiquette B

254

Étiquette A

241

Étiquette G

204

Étiquette E

193

Étiquette F

128

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heelsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.273

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.978

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 1.532

Tussenwoning

Gaz: 648 • Électricité: 2.186

Vrijstaande woning

Gaz: 1.619 • Électricité: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.161 • Électricité: 2.825

Activité dans Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heelsum
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heelsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heelsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer maisons in Heelsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.