Inhabitantes
3.558
Último año: 2026
Prins Bernhardlaan 11
6866BV Heelsum • Gelderland
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 4.891
Galería de fotos
Descripción
Día abierto
Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00
Wonen met karakter, luxe én eindeloze mogelijkheden aan een van de mooiste lanen van Heelsum. Welkom aan de Prins Bernhardlaan 11 in Heelsum! Sommige woningen zijn mooi afgewerkt. Sommige woningen bieden veel ruimte. Maar heel af en toe komt er een woning beschikbaar waar werkelijk alles samenkomt: karakter, sfeer, comfort, luxe, rust én multifunctionaliteit. Aan een rustige, groene laan in een geliefde woonomgeving staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit circa 1927. Een woning met uitstraling en historie, maar tegelijkertijd volledig aangepast aan het comfort en de woonwensen van nu. Met circa 183 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 555 m² en een volwaardig multifunctioneel bijgebouw biedt deze woning een unieke combinatie van wonen, werken en genieten op hoog niveau. Vanaf het eerste moment voelt u dat deze woning bijzonder is. De charmante architectuur, de rustige ligging en de volwassen groene omgeving zorgen direct voor een warme en exclusieve uitstraling. Hier woont u vrij, comfortabel en met volop privacy, terwijl natuur, voorzieningen en uitvalswegen zich allemaal binnen handbereik bevinden. Binnen wordt de sfeer van buiten moeiteloos doorgetrokken. De woning ademt karakter, maar is tegelijkertijd stijlvol gemoderniseerd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. De royale woonkamer van circa 66 m² vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk uitzicht op de tuin rondom. De combinatie van ruimte, sfeer en comfort maakt dit een plek waar u direct wilt neerstrijken. Openslaande deuren zorgen bovendien voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming middels een modern drooglegsysteem, wat niet alleen zorgt voor aangename warmte maar ook voor een strak en ruimtelijk geheel. De woning beschikt daarnaast over meerdere sfeervolle vertrekken die perfect aansluiten bij zowel een gezin als mensen die graag royaal wonen of vanuit huis werken. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kookt u met plezier terwijl u contact houdt met de leefruimte en de tuin. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, waarbij de royale zolderverdieping zelfs voorbereid is om eenvoudig extra slaapkamers te realiseren. Hierdoor groeit deze woning moeiteloos mee met uw woonwensen. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW / GUESTHOUSE Wat deze woning écht onderscheidt van veel andere villa’s, is het hoogwaardige multifunctionele bijgebouw dat volledig is ingericht als guesthouse/kantoorruimte. Dit bijgebouw beschikt over eigen voorzieningen, vloerverwarming, hoogwaardige materialen en prachtige openslaande deuren van duurzaam merbauhout. Dankzij de royale afmetingen en zelfstandige uitstraling zijn de mogelijkheden hier werkelijk eindeloos. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, gastenverblijf, mantelzorgwoning of zelfs dubbele bewoning. Juist de combinatie van wonen en werken op eigen terrein maakt dit object uitzonderlijk interessant voor ondernemers, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte en flexibiliteit. DUURZAAMHEID & COMFORT Ook technisch en energetisch is de woning uitstekend onderhouden. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van HR++ beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie. Daarnaast is in 2024 een nieuwe Nefit Trendline HR-combiketel geplaatst. De gevels zijn na-geïsoleerd, het dak is geïsoleerd en vrijwel alle elektra is tijdens de verbouwingen vernieuwd. Ook vaste internetbekabeling is aangebracht, waardoor de woning perfect aansluit op modern wonen en werken. BUITENLEVEN De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om te ontspannen. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van rust, privacy en groen. Of u nu wilt genieten van de ochtendzon met een kop koffie, lange zomeravonden met vrienden of gewoon de stilte van de omgeving — deze tuin biedt het allemaal. Daarnaast beschikt het perceel over eigen parkeergelegenheid en een praktische berging. Heelsum staat bekend om haar groene en rustige woonomgeving aan de rand van de Veluwe. Hier woont u letterlijk tussen natuur en voorzieningen in. Bossen, wandelroutes, sportfaciliteiten, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand, terwijl steden als Arnhem en Wageningen uitstekend bereikbaar zijn. Een perfecte locatie voor mensen die rustig en ruim willen wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Highlights: - Vrijstaande karakteristieke villa uit circa 1927 - Circa 183 m² woonoppervlakte - Perceel van 555 m² - Multifunctioneel guesthouse/kantoor met eigen voorzieningen - Ideaal voor werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning - Royale woonkamer van circa 66 m² - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamers - Verwarmde spiegel in de badkamer - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Energielabel B - HR++ beglazing en uitgebreide isolatie - Nieuwe Nefit HR-combiketel uit 2024 - Rustige en groene ligging - Veel privacy en sfeervolle tuin rondom - Eigen parkeergelegenheid Een woning als deze komt zelden beschikbaar. De combinatie van karakter, luxe, ruimte en multifunctionaliteit maakt dit een object dat u moet ervaren om het volledig te begrijpen. Maak snel een afspraak en laat u betoveren!
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,21%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Día abierto
- Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 5 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 555 m²
- Contenido
- 742 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1927
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Heelsum
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heelsum
Estadísticas de vivienda y vecindario en Heelsum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heelsum. En 2026 había 3.558 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.456.
Promedio WOZ
EUR 386.456
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.575
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
117
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.540 |
| 2022 | 3.535 |
| 2023 | 3.520 |
| 2024 | 3.550 |
| 2025 | 3.520 |
| 2026 | 3.558 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.396 |
| 2022 | EUR 292.486 |
| 2023 | EUR 353.836 |
| 2024 | EUR 364.721 |
| 2025 | EUR 386.456 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.165
0-15: 385
15-25: 315
25-45: 665
45-65: 1.015
Nivel académico
Hoger
970
Praktisch
590
Middelbaar
900
Origen de los residentes (2025)
Europa
215
Nederland
2.885
Buiten Europa
430
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
257
Appartementen
526
Tussenwoningen
412
Vrijstaande woningen
312
Twee-onder-één-kap woningen
290
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
149
1925 tot 1950
186
1950 tot 1970
324
1970 tot 1980
165
1980 tot 1990
345
1990 tot 2000
124
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
36
2020 en later
36
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
475
Etiqueta D
284
Etiqueta B
254
Etiqueta A
241
Etiqueta G
204
Etiqueta E
193
Etiqueta F
128
Etiqueta A+
11
Etiqueta A+++
7
Etiqueta A++
3
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.748 |
| 2021 | 1.481 | 2.807 |
| 2022 | 1.151 | 2.628 |
| 2023 | 959 | 2.494 |
| 2024 | 926 | 2.593 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 803 • Electricidad: 2.273
Huurwoning
Gas: 705 • Electricidad: 1.837
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.978
Appartement
Gas: 667 • Electricidad: 1.532
Tussenwoning
Gas: 648 • Electricidad: 2.186
Vrijstaande woning
Gas: 1.619 • Electricidad: 4.009
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.161 • Electricidad: 2.825
Actividad empresarial en Heelsum (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
145
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Número total de establecimientos empresariales: 420
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 13 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heelsum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Heelsum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Heelsum?
Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heelsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?
In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.
Meer viviendas in Heelsum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Koninginnelaan 5
6866NL Heelsum
€ 1.295.000 k.k.
€ 4.709/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 275 m²
- Área del lote
- 3000 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bennekomseweg 4
6866DD Heelsum
€ 850.000 k.k.
€ 4.146/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 205 m²
- Área del lote
- 1622 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Dopheidelaan 18
6866DM Heelsum
€ 695.000 k.k.
€ 4.371/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 633 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bennekomseweg 23
6866DA Heelsum
€ 875.000 k.k.
€ 4.310/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 2000 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Kerkweg 19
6866CP Heelsum
€ 565.000 k.k.
€ 4.669/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 438 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Pannekoeklaan 11
6866BT Heelsum
€ 565.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 296 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Anthonie Kroonweg 2
6866BL Heelsum
€ 699.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 637 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Utrechtseweg 40
6866CL Heelsum
€ 465.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
