Aller directement au contenu
Logo de Jeltes ten Hoor Makelaars

Utrechtseweg 41

6866CJ Heelsum • Gelderland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.026

Galerie de photos

Utrechtseweg 41 Heelsum
Photo 96
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer charmante, met veel oog voor detail en smaakvolle kenmerken, vrijstaande rietgedekte villa "De Eik" met diverse authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren, gelegen in het prachtige dorp Heelsum. De villa heeft op de begane grond een gezellige woonkamer met houtkachel, een woon-eetkeuken met diverse apparatuur. Onder een deel van het woonhuis bevindt zich een kelder met koekoek. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De 2e verdieping is via een vlizotrap te bereiken, hier bevindt zich een volledig geïsoleerde bergzolder. Naast de villa is een groot multifunctioneel bijgebouw aanwezig, thans in gebruik als kantoor, met eigen c.v.-installatie. Heelsum een rustige plaats tussen Arnhem en Wageningen. De natuur is binnen handbereik, u kunt prachtige wandelingen maken rondom plaatsen als Oosterbeek en Doorwerth met haar kasteel, het bijzondere natuurgebied van landgoed Duno met aansluitend het rivierenlandschap van de Nederrijn. De bereikbaarheid van Heelsum is uitstekend, aansluitingen op diverse snelwegen zijn in de nabijheid zonder daar hinder van te ondervinden. Heelsum beschikt over basisvoorzieningen zoals een supermarkt en een school, restaurants zijn in de nabijheid evenals de Heelsumse golfbaan en fiets- en wandelroutes. Begane grond: Entree; hal met vide (glas-in-lood); garderobehoek; trapkast; toiletruimte met hangend closet, raam en fontein; woon-/eetkeuken met deur naar de tuin en toegang tot de kelder met koekoek. De keuken is voorzien van een 5-pits gas op glas fornuis met afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven, losse koelkast (Smeg, welke niet achterblijft) en een natuurstenen aanrechtblad, enkel glas met roedeverdeling; doorloop naar woonkamer voorzien van een houten vloer in visgraad gelegd met houtkachel en gezellige hoekjes; Kelder: Voorzien van een koekoek en opstelling c.v.-installatie (Vaillant HR circa 2010); 1e verdieping: Overloop; slaapkamer I met inbouwkast (enkel glas met roedeverdeling); slaapkamer II met inbouwkast (enkel glas-in- lood) en 2 wastafels; slaapkamer III met dakkapel (enkel glas-in-lood) met aansluiting voor de was-apparatuur; badkamer met raam en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet met hangend closet; 2e verdieping: Bereikbaar middels een vlizotrap: volledig geïsoleerde bergzolder. Bijgebouw, kan dienstdoen als kantoorruimte maar ook als woonruimte: Entree; gang; werkkamer/slaapkamer (dubbel glas); garderobe-nis; archiefruimte/werkkamer/ slaapkamer; toilet met fontein met c.v.-installatie (Intergas HRE 2023); werkkamer/slaapkamer; werkkamer/ slaapkamer met deur naar buiten; pantry met boiler. Bijzonderheden: - Elektrische poort; - Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid voor ten minste 2 auto's'; - Verzorgde tuin rondom met gazons, diverse terrassen en een vijverpartij; - Geschilderd aan de buitenzijde in 2023; - Kap riet geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2019; - Groepenkast is in 2007 vernieuwd; - Woonkamer met houtkachel en houten vloer in visgraad gelegd; - Keuken en hal voorzien van een prachtige tegelvloer; - Verdieping voorzien van brede vloerdelen; - Olietank is gesaneerd met certificaat; - Energielabel F, geldig tot 2034; - Kavelgrootte 930 m², erfgrens is in overleg met SPAR aangepast. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
930 m²
Contenu
765 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6866

Google Maps

Aperçu géographique Heelsum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heelsum

Chiffres de logement et de quartier dans Heelsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heelsum. En 2026 étaient 3.558 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.456.

Résidents

3.558

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.456

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.575

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heelsum
Année Résidents
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heelsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

475

Étiquette D

284

Étiquette B

254

Étiquette A

241

Étiquette G

204

Étiquette E

193

Étiquette F

128

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heelsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.273

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.978

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 1.532

Tussenwoning

Gaz: 648 • Électricité: 2.186

Vrijstaande woning

Gaz: 1.619 • Électricité: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.161 • Électricité: 2.825

Activité dans Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heelsum
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heelsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heelsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer maisons in Heelsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.