Aller directement au contenu
Logo de Hopman Makelaars IJmond

Ganzenveer 48

1967JG Heemskerk • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heemskerk

Galerie de photos

Ganzenveer 48 Heemskerk
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een bijzonder woning is dit zeg, je valt van de ene verbazing in de andere qua indeling, hoeveelheid ruimte en mogelijkheden! En een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnen terrein! Op de eerste verdieping het woon/leefgedeelte en de moderne keuken, op de tweede verdieping de slaapkamers, de tweede badkamer en een heerlijk zonnig dakterras met veel privacy. Deze zeer royale woning is bovendien uitermate geschikt voor dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken. Op de begane grond is namelijk nog een volledig uitgeruste badkamer en een klein keukenblok aanwezig, naast een ruime slaap/werkkamer. Broekpolder is een jonge wijk met een breed scala aan voorzieningen waaronder (basis)scholen, winkels, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en diverse parken. Ook vlakbij gelegen is park Assumburg en de kasteeltuinen geven volop ruimte en gelegenheid tot recreatie. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Met de auto ben je ook in een mum van tijd op het strand van Wijk aan Zee. Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning in "De Citadel" in Heemskerk? Bel snel voor het maken van een afspraak! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Entree, gang met garderobe en meterkast. Aan de linkerzijde een slaap/werkkamer met verduisterende rolluiken aan de buitenkant. Aan de rechterzijde bevindt zich de garage met openslaande deuren die opgesplitst is in een bergingsgedeelte en een werk/hobbyruimte waarin ook een keukenblokje aanwezig is. In de garage is de aansluiting wasmachine en droger te vinden. Aan deze gang zitten ook een moderne badkamer met een terrazzo vloer, inloopdouche, toilet en wastafel en een ruime trap/provisiekast. De wanden en het plafond in deze gang zijn strak afgewerkt met een Amsterdamse plint. Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer die uitkomt op een kleine tuin die nu gedeeld wordt met de buren. Vanuit deze tuin kun je rechtstreeks op de binnenplaats komen waar een privé parkeerplaats aanwezig is. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de woonkamer en keuken. Moderne toiletruimte met PVC vloer. Via een glazen loftdeur kom je binnen in het eetgedeelte met hoge draaikiep ramen en frans balkon. Via de moderne strakke keuken loop je zo de ruime woonkamer aan de voorkant in. In de gehele ruimte ligt een mooie lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafond in deze ruimte zijn strak afgewerkt en hebben een Amsterdamse plint. Ook in het woongedeelte is een frans balkon aanwezig. De zwarte hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koel-vries combinatie. Aan de voorzijde in de woonkamer kun je meerdere zitgedeelten creëren en er is bovendien nog een sfeer verhogende elektrische haard en een handige provisiekast aanwezig. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met dakkapel waarvan de torenkamer een speelse indeling heeft met een extra inloopkast. Badkamer met ligbad, douche cabine met regendouche en wastafelmeubel met spiegelkast erboven. Zonnig dakterras met veel privacy en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via een vlizotrap kom je op een (zeer)ruime vliering terecht met dakraam waarin de opstelling cv ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 203 m²; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnen terrein; - Kosten VVE voor onderhoud groenvoorziening, elektr. toegangshekken, parkeerplaats en speelgelegenheid: €120,- p/j; - Dubbele bewoning mogelijk; - Vloerverwarming op eerste verdieping; - Twee badkamers; - Naast een kleine achtertuin ook een ruim zonnig dakterras; - WTW-systeem aanwezig; - Stahoogte vliering ca. 2.17 m; - Kindvriendelijke wijk met (basis) scholen en speelveldjes nabij; - Om de hoek van winkelplein "Citadel" voor alle dagelijkse boodschappen; - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Heemskerk; - Op fietsafstand van het strand en duingebied van Heemskerk; - NS station Heemskerk op loopafstand; - Nabij uitvalswegen richting de A9 en A22. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
785 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1967

Google Maps

Localisation de Heemskerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemskerk

Chiffres de logement et de quartier dans Heemskerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemskerk. En 2026 étaient 39.532 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

39.532

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemskerk
Année Résidents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemskerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.742

Étiquette C

5.338

Étiquette B

2.682

Étiquette D

1.620

Étiquette E

1.230

Étiquette F

611

Étiquette A+

465

Étiquette G

393

Étiquette A+++

376

Étiquette A++

171

Étiquette A++++

67

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemskerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.080

Activité dans Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemskerk
Période Délits
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemskerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemskerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer maisons in Heemskerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.