Jump to content
Logo of Hopman Makelaars IJmond

Ganzenveer 48

1967JG Heemskerk • Noord-Holland

Sold

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 3.295

Photo Gallery

Ganzenveer 48 Heemskerk
Photo 2

Description

Wat een bijzonder woning is dit zeg, je valt van de ene verbazing in de andere qua indeling, hoeveelheid ruimte en mogelijkheden! En een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnen terrein! Op de eerste verdieping het woon/leefgedeelte en de moderne keuken, op de tweede verdieping de slaapkamers, de tweede badkamer en een heerlijk zonnig dakterras met veel privacy. Deze zeer royale woning is bovendien uitermate geschikt voor dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken. Op de begane grond is namelijk nog een volledig uitgeruste badkamer en een klein keukenblok aanwezig, naast een ruime slaap/werkkamer. Broekpolder is een jonge wijk met een breed scala aan voorzieningen waaronder (basis)scholen, winkels, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en diverse parken. Ook vlakbij gelegen is park Assumburg en de kasteeltuinen geven volop ruimte en gelegenheid tot recreatie. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Met de auto ben je ook in een mum van tijd op het strand van Wijk aan Zee. Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning in "De Citadel" in Heemskerk? Bel snel voor het maken van een afspraak! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Entree, gang met garderobe en meterkast. Aan de linkerzijde een slaap/werkkamer met verduisterende rolluiken aan de buitenkant. Aan de rechterzijde bevindt zich de garage met openslaande deuren die opgesplitst is in een bergingsgedeelte en een werk/hobbyruimte waarin ook een keukenblokje aanwezig is. In de garage is de aansluiting wasmachine en droger te vinden. Aan deze gang zitten ook een moderne badkamer met een terrazzo vloer, inloopdouche, toilet en wastafel en een ruime trap/provisiekast. De wanden en het plafond in deze gang zijn strak afgewerkt met een Amsterdamse plint. Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer die uitkomt op een kleine tuin die nu gedeeld wordt met de buren. Vanuit deze tuin kun je rechtstreeks op de binnenplaats komen waar een privé parkeerplaats aanwezig is. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de woonkamer en keuken. Moderne toiletruimte met PVC vloer. Via een glazen loftdeur kom je binnen in het eetgedeelte met hoge draaikiep ramen en frans balkon. Via de moderne strakke keuken loop je zo de ruime woonkamer aan de voorkant in. In de gehele ruimte ligt een mooie lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafond in deze ruimte zijn strak afgewerkt en hebben een Amsterdamse plint. Ook in het woongedeelte is een frans balkon aanwezig. De zwarte hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koel-vries combinatie. Aan de voorzijde in de woonkamer kun je meerdere zitgedeelten creëren en er is bovendien nog een sfeer verhogende elektrische haard en een handige provisiekast aanwezig. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met dakkapel waarvan de torenkamer een speelse indeling heeft met een extra inloopkast. Badkamer met ligbad, douche cabine met regendouche en wastafelmeubel met spiegelkast erboven. Zonnig dakterras met veel privacy en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via een vlizotrap kom je op een (zeer)ruime vliering terecht met dakraam waarin de opstelling cv ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 203 m²; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnen terrein; - Kosten VVE voor onderhoud groenvoorziening, elektr. toegangshekken, parkeerplaats en speelgelegenheid: €120,- p/j; - Dubbele bewoning mogelijk; - Vloerverwarming op eerste verdieping; - Twee badkamers; - Naast een kleine achtertuin ook een ruim zonnig dakterras; - WTW-systeem aanwezig; - Stahoogte vliering ca. 2.17 m; - Kindvriendelijke wijk met (basis) scholen en speelveldjes nabij; - Om de hoek van winkelplein "Citadel" voor alle dagelijkse boodschappen; - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Heemskerk; - Op fietsafstand van het strand en duingebied van Heemskerk; - NS station Heemskerk op loopafstand; - Nabij uitvalswegen richting de A9 en A22. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
107 m²
Content
785 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1967

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.