Direkt zum Inhalt
Logo von Hopman Makelaars IJmond

Ganzenveer 48

1967JG Heemskerk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heemskerk

Fotoalbum

Ganzenveer 48 Heemskerk
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een bijzonder woning is dit zeg, je valt van de ene verbazing in de andere qua indeling, hoeveelheid ruimte en mogelijkheden! En een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnen terrein! Op de eerste verdieping het woon/leefgedeelte en de moderne keuken, op de tweede verdieping de slaapkamers, de tweede badkamer en een heerlijk zonnig dakterras met veel privacy. Deze zeer royale woning is bovendien uitermate geschikt voor dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken. Op de begane grond is namelijk nog een volledig uitgeruste badkamer en een klein keukenblok aanwezig, naast een ruime slaap/werkkamer. Broekpolder is een jonge wijk met een breed scala aan voorzieningen waaronder (basis)scholen, winkels, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en diverse parken. Ook vlakbij gelegen is park Assumburg en de kasteeltuinen geven volop ruimte en gelegenheid tot recreatie. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Met de auto ben je ook in een mum van tijd op het strand van Wijk aan Zee. Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning in "De Citadel" in Heemskerk? Bel snel voor het maken van een afspraak! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Entree, gang met garderobe en meterkast. Aan de linkerzijde een slaap/werkkamer met verduisterende rolluiken aan de buitenkant. Aan de rechterzijde bevindt zich de garage met openslaande deuren die opgesplitst is in een bergingsgedeelte en een werk/hobbyruimte waarin ook een keukenblokje aanwezig is. In de garage is de aansluiting wasmachine en droger te vinden. Aan deze gang zitten ook een moderne badkamer met een terrazzo vloer, inloopdouche, toilet en wastafel en een ruime trap/provisiekast. De wanden en het plafond in deze gang zijn strak afgewerkt met een Amsterdamse plint. Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer die uitkomt op een kleine tuin die nu gedeeld wordt met de buren. Vanuit deze tuin kun je rechtstreeks op de binnenplaats komen waar een privé parkeerplaats aanwezig is. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de woonkamer en keuken. Moderne toiletruimte met PVC vloer. Via een glazen loftdeur kom je binnen in het eetgedeelte met hoge draaikiep ramen en frans balkon. Via de moderne strakke keuken loop je zo de ruime woonkamer aan de voorkant in. In de gehele ruimte ligt een mooie lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafond in deze ruimte zijn strak afgewerkt en hebben een Amsterdamse plint. Ook in het woongedeelte is een frans balkon aanwezig. De zwarte hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koel-vries combinatie. Aan de voorzijde in de woonkamer kun je meerdere zitgedeelten creëren en er is bovendien nog een sfeer verhogende elektrische haard en een handige provisiekast aanwezig. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met dakkapel waarvan de torenkamer een speelse indeling heeft met een extra inloopkast. Badkamer met ligbad, douche cabine met regendouche en wastafelmeubel met spiegelkast erboven. Zonnig dakterras met veel privacy en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via een vlizotrap kom je op een (zeer)ruime vliering terecht met dakraam waarin de opstelling cv ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 203 m²; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnen terrein; - Kosten VVE voor onderhoud groenvoorziening, elektr. toegangshekken, parkeerplaats en speelgelegenheid: €120,- p/j; - Dubbele bewoning mogelijk; - Vloerverwarming op eerste verdieping; - Twee badkamers; - Naast een kleine achtertuin ook een ruim zonnig dakterras; - WTW-systeem aanwezig; - Stahoogte vliering ca. 2.17 m; - Kindvriendelijke wijk met (basis) scholen en speelveldjes nabij; - Om de hoek van winkelplein "Citadel" voor alle dagelijkse boodschappen; - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Heemskerk; - Op fietsafstand van het strand en duingebied van Heemskerk; - NS station Heemskerk op loopafstand; - Nabij uitvalswegen richting de A9 en A22. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
785 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1967

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.