Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Makelaars IJmond

Ganzenveer 48

1967JG Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heemskerk

Fotogalerij

Ganzenveer 48 Heemskerk
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een bijzonder woning is dit zeg, je valt van de ene verbazing in de andere qua indeling, hoeveelheid ruimte en mogelijkheden! En een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnen terrein! Op de eerste verdieping het woon/leefgedeelte en de moderne keuken, op de tweede verdieping de slaapkamers, de tweede badkamer en een heerlijk zonnig dakterras met veel privacy. Deze zeer royale woning is bovendien uitermate geschikt voor dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken. Op de begane grond is namelijk nog een volledig uitgeruste badkamer en een klein keukenblok aanwezig, naast een ruime slaap/werkkamer. Broekpolder is een jonge wijk met een breed scala aan voorzieningen waaronder (basis)scholen, winkels, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en diverse parken. Ook vlakbij gelegen is park Assumburg en de kasteeltuinen geven volop ruimte en gelegenheid tot recreatie. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Met de auto ben je ook in een mum van tijd op het strand van Wijk aan Zee. Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning in "De Citadel" in Heemskerk? Bel snel voor het maken van een afspraak! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Entree, gang met garderobe en meterkast. Aan de linkerzijde een slaap/werkkamer met verduisterende rolluiken aan de buitenkant. Aan de rechterzijde bevindt zich de garage met openslaande deuren die opgesplitst is in een bergingsgedeelte en een werk/hobbyruimte waarin ook een keukenblokje aanwezig is. In de garage is de aansluiting wasmachine en droger te vinden. Aan deze gang zitten ook een moderne badkamer met een terrazzo vloer, inloopdouche, toilet en wastafel en een ruime trap/provisiekast. De wanden en het plafond in deze gang zijn strak afgewerkt met een Amsterdamse plint. Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer die uitkomt op een kleine tuin die nu gedeeld wordt met de buren. Vanuit deze tuin kun je rechtstreeks op de binnenplaats komen waar een privé parkeerplaats aanwezig is. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de woonkamer en keuken. Moderne toiletruimte met PVC vloer. Via een glazen loftdeur kom je binnen in het eetgedeelte met hoge draaikiep ramen en frans balkon. Via de moderne strakke keuken loop je zo de ruime woonkamer aan de voorkant in. In de gehele ruimte ligt een mooie lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafond in deze ruimte zijn strak afgewerkt en hebben een Amsterdamse plint. Ook in het woongedeelte is een frans balkon aanwezig. De zwarte hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koel-vries combinatie. Aan de voorzijde in de woonkamer kun je meerdere zitgedeelten creëren en er is bovendien nog een sfeer verhogende elektrische haard en een handige provisiekast aanwezig. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met dakkapel waarvan de torenkamer een speelse indeling heeft met een extra inloopkast. Badkamer met ligbad, douche cabine met regendouche en wastafelmeubel met spiegelkast erboven. Zonnig dakterras met veel privacy en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via een vlizotrap kom je op een (zeer)ruime vliering terecht met dakraam waarin de opstelling cv ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 203 m²; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnen terrein; - Kosten VVE voor onderhoud groenvoorziening, elektr. toegangshekken, parkeerplaats en speelgelegenheid: €120,- p/j; - Dubbele bewoning mogelijk; - Vloerverwarming op eerste verdieping; - Twee badkamers; - Naast een kleine achtertuin ook een ruim zonnig dakterras; - WTW-systeem aanwezig; - Stahoogte vliering ca. 2.17 m; - Kindvriendelijke wijk met (basis) scholen en speelveldjes nabij; - Om de hoek van winkelplein "Citadel" voor alle dagelijkse boodschappen; - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Heemskerk; - Op fietsafstand van het strand en duingebied van Heemskerk; - NS station Heemskerk op loopafstand; - Nabij uitvalswegen richting de A9 en A22. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
785 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1967

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.