Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Clivialaan 7

2106CE Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 6.700

Galerie de photos

Clivialaan 7 Heemstede
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje! Deze sfeervolle woning is tot in de puntjes onderhouden en zó te betrekken. De prachtige mix van authentieke elementen, zoals de granito vloer, marmeren schouwen en paneeldeuren, en de moderne, hoogwaardige afwerking, samen met de zonnige achtertuin, geeft deze woning een unieke uitstraling. En laten we vooral de schitterende woonkeuken niet vergeten, die uitnodigt tot lange etentjes en gezellige gesprekken met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt bevindt zich deze woning in een wijk waar kinderen nog onbezorgd op straat spelen, het vele groen de sfeer bepaalt en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen – alles wat u nodig heeft is dichtbij. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van leeftijden: van jonge gezinnen tot senioren en alles daartussenin. Het is een warme en sociale woonomgeving waar buren elkaar op straat begroeten, het onderlinge contact vriendelijk en betrokken is. Deze charmante jaren ’20-gezinswoning combineert authentieke details met eigentijdse luxe. In 2021 is de woning met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd: de vloeren en gevels zijn geïsoleerd en maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energieverbruik. De living voelt warm en uitnodigend aan dankzij het doordachte kleurgebruik en de marmeren schouwen. Er is een gezellige zithoek met erker én een fijne eethoek aan de achterzijde. De nieuwe woonkeuken is helemaal van nu en voorzien van een natuurstenen werkblad, wijnklimaatkast, Quooker en moderne inbouwapparatuur van Siemens. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het westen met berging en achterom. De tuin is in 2024 aangelegd door Hoveniersbedrijf De Rooij, (recent uitgeroepen tot de Duurzaamste Hovenier van Nederland). Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan lokale biodiversiteit, met onder andere frambozen, aardbeien, diverse bessenstruiken en een selectie aan kruiden. In de zomer komt de tuin volledig tot leven en trekt zij volop vogels, bijen en vlinders aan. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een moderne badkamer met douche, wc en wastafel. Alles is met hoogwaardige materialen afgewerkt, in een rustige, tijdloze stijl. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met beide toegang tot de tweede badkamer met douche, toilet en wasmachine/droger aansluiting. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. De Clivialaan is rustig en ligt op loopafstand van (buurt)winkels en diverse restaurants. Een kopje koffie of een lekkere lunch haal je bij Côte, om de hoek. Op de fiets ben je binnen enkele minuten op de Binnenweg in Heemstede en in ca. tien minuten sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Het intercitystation Heemstede-Aerdenhout ligt op ca. vier minuten fietsafstand, waardoor steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag, maar ook Schiphol, uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Binnen twintig minuten fiets je door de duinen naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Goed om te weten: * Turn-key! * Energielabel B * 12 zonnepanelen * 5 slaapkamers en 2 badkamers * Gerenoveerd in 2021 * Buitenschilderwerk 2022 * Fijne tuin met schuur en achterom * Station Heemstede/Aerdenhout: ca. 8 minuten lopen * Winkels Zandvoortselaan: ca. 5 minuten lopen * Winkelstraat Binnenweg: ca. 5 minuten fietsen * Strand Zandvoort: ca. 20 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Kamer en suite met twee schouwen en een erker, voorzien van een prachtige massieve visgraatparketvloer (licht eiken). De moderne, luxe open keuken beschikt over een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een wijnklimaatkast, Quooker, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken geven zowel een tuindeur als openslaande deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping Ruime U-vormige overloop met vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Master bedroom aan achterzijde, deze beschikt over een moderne en-suite badkamer met vrijstaand ligbad. Daarnaast is er een aparte moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop, grote slaapkamer aan achterzijde met ruime dakkapel; slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en dakraam en lichtkoepel. Beide kamers hebben toegang tot de tweede badkamer met toilet, wastafel, douche, wasmachine/droger opstelling. Kortom: een instapklaar gezinshuis gelegen op een fantastische plek in de Bloemenbuurt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
490 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE Kkeco ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2106

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.