Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Clivialaan 7

2106CE Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 6.700

Fotoalbum

Clivialaan 7 Heemstede
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje! Deze sfeervolle woning is tot in de puntjes onderhouden en zó te betrekken. De prachtige mix van authentieke elementen, zoals de granito vloer, marmeren schouwen en paneeldeuren, en de moderne, hoogwaardige afwerking, samen met de zonnige achtertuin, geeft deze woning een unieke uitstraling. En laten we vooral de schitterende woonkeuken niet vergeten, die uitnodigt tot lange etentjes en gezellige gesprekken met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt bevindt zich deze woning in een wijk waar kinderen nog onbezorgd op straat spelen, het vele groen de sfeer bepaalt en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen – alles wat u nodig heeft is dichtbij. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van leeftijden: van jonge gezinnen tot senioren en alles daartussenin. Het is een warme en sociale woonomgeving waar buren elkaar op straat begroeten, het onderlinge contact vriendelijk en betrokken is. Deze charmante jaren ’20-gezinswoning combineert authentieke details met eigentijdse luxe. In 2021 is de woning met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd: de vloeren en gevels zijn geïsoleerd en maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energieverbruik. De living voelt warm en uitnodigend aan dankzij het doordachte kleurgebruik en de marmeren schouwen. Er is een gezellige zithoek met erker én een fijne eethoek aan de achterzijde. De nieuwe woonkeuken is helemaal van nu en voorzien van een natuurstenen werkblad, wijnklimaatkast, Quooker en moderne inbouwapparatuur van Siemens. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het westen met berging en achterom. De tuin is in 2024 aangelegd door Hoveniersbedrijf De Rooij, (recent uitgeroepen tot de Duurzaamste Hovenier van Nederland). Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan lokale biodiversiteit, met onder andere frambozen, aardbeien, diverse bessenstruiken en een selectie aan kruiden. In de zomer komt de tuin volledig tot leven en trekt zij volop vogels, bijen en vlinders aan. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een moderne badkamer met douche, wc en wastafel. Alles is met hoogwaardige materialen afgewerkt, in een rustige, tijdloze stijl. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met beide toegang tot de tweede badkamer met douche, toilet en wasmachine/droger aansluiting. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. De Clivialaan is rustig en ligt op loopafstand van (buurt)winkels en diverse restaurants. Een kopje koffie of een lekkere lunch haal je bij Côte, om de hoek. Op de fiets ben je binnen enkele minuten op de Binnenweg in Heemstede en in ca. tien minuten sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Het intercitystation Heemstede-Aerdenhout ligt op ca. vier minuten fietsafstand, waardoor steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag, maar ook Schiphol, uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Binnen twintig minuten fiets je door de duinen naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Goed om te weten: * Turn-key! * Energielabel B * 12 zonnepanelen * 5 slaapkamers en 2 badkamers * Gerenoveerd in 2021 * Buitenschilderwerk 2022 * Fijne tuin met schuur en achterom * Station Heemstede/Aerdenhout: ca. 8 minuten lopen * Winkels Zandvoortselaan: ca. 5 minuten lopen * Winkelstraat Binnenweg: ca. 5 minuten fietsen * Strand Zandvoort: ca. 20 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Kamer en suite met twee schouwen en een erker, voorzien van een prachtige massieve visgraatparketvloer (licht eiken). De moderne, luxe open keuken beschikt over een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een wijnklimaatkast, Quooker, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken geven zowel een tuindeur als openslaande deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping Ruime U-vormige overloop met vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Master bedroom aan achterzijde, deze beschikt over een moderne en-suite badkamer met vrijstaand ligbad. Daarnaast is er een aparte moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop, grote slaapkamer aan achterzijde met ruime dakkapel; slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en dakraam en lichtkoepel. Beide kamers hebben toegang tot de tweede badkamer met toilet, wastafel, douche, wasmachine/droger opstelling. Kortom: een instapklaar gezinshuis gelegen op een fantastische plek in de Bloemenbuurt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
490 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kkeco ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2106

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.