Aller directement au contenu
Logo de Michiel van Maanen Makelaardij

Franz Lehárlaan 146

2102GW Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.400

Galerie de photos

Franz Lehárlaan 146 Heemstede
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige en geliefde Componistenbuurt staat deze ruime en prettig ingedeelde hoekwoning, gelegen op een royaal perceel van 193 m² eigen grond. De woning beschikt over een zonnige voor-, zij- en achtertuin op het westen, een schuur en een achterom en biedt daarmee volop mogelijkheden voor comfortabel wonen met veel buitenruimte. Verderop in de wijk is eventueel een garage apart te koop. De begane grond wordt gekenmerkt door een lichte en sfeervolle woonkamer met een plezierige indeling en een aangename verbinding met de halfopen keuken. Door de hoekligging en de ramen aan meerdere zijden is er veel natuurlijke lichtinval. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een bergkast en een achterdeur, waardoor de tuin direct toegankelijk is en binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De woning biedt daarnaast interessante mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. Ter inspiratie zijn er artist impressions beschikbaar, die een goed beeld geven van de potentie en de verschillende indelingsmogelijkheden van deze woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een separaat tweede toilet, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. De tweede verdieping biedt aanvullende woonruimte en maakt het totaal aantal slaapkamers vier, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerken of logees. De Franz Lehárlaan is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en ligt in een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen. Zowel het centrum van Heemstede als het centrum van Haarlem zijn goed bereikbaar per fiets. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust bevinden zich op korte afstand. Kortom: een comfortabele en ruime hoekwoning met veel licht, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wensen aan te passen, gelegen op een uitstekende locatie in een prettige woonomgeving. Indeling: Begane grond (50.63m2): Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, lichte en ruime woonkamer, half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, deur naar voorraadkast, openslaande deur naar achtertuin. Eerste etage (50.63m2): Ruime overloop met separaat 2e toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kastenwand en een slaapkamer aan de voorzijde, badkamer v.v. inloopdouche met glazen afsluitdeur, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede etage (24.10m2): Overloop met CV ketel (2025), opbergruimte, ruime 4e slaapkamer met dakramen en knieschotten. Bijzonderheden: * Van de franzleharlaan146.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 125m2. Eigen grond 193m2. Bouwjaar 1970 * Ideale gezinswoning * Gelegen in kindvriendelijke en rustige buurt * Voor-, zij en achtertuin voor ochtend-, middag en avondzon * Energielabel B * Volledige spouwmuurisolatie (Aminotherm) * 20 zonnepanelen * CV-ketel 2025 * Separaat een garage te koop verderop in de wijk, vraagprijs € 47.500,-- k.k. * Winkelstraten de Binnenweg, Jan van Goyenstraat, scholen en sportfaciliteiten nabij * NS-station Heemstede/Aerdenhout, centrum van Haarlem, duinen en strand op fietsafstand * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden * Bouwkundige keuring ter inzage * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2102

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.