Jump to content
Logo of Michiel van Maanen Makelaardij

Franz Lehárlaan 146

2102GW Heemstede • Noord-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.400

Photo Gallery

Franz Lehárlaan 146 Heemstede
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In de rustige en geliefde Componistenbuurt staat deze ruime en prettig ingedeelde hoekwoning, gelegen op een royaal perceel van 193 m² eigen grond. De woning beschikt over een zonnige voor-, zij- en achtertuin op het westen, een schuur en een achterom en biedt daarmee volop mogelijkheden voor comfortabel wonen met veel buitenruimte. Verderop in de wijk is eventueel een garage apart te koop. De begane grond wordt gekenmerkt door een lichte en sfeervolle woonkamer met een plezierige indeling en een aangename verbinding met de halfopen keuken. Door de hoekligging en de ramen aan meerdere zijden is er veel natuurlijke lichtinval. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een bergkast en een achterdeur, waardoor de tuin direct toegankelijk is en binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De woning biedt daarnaast interessante mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. Ter inspiratie zijn er artist impressions beschikbaar, die een goed beeld geven van de potentie en de verschillende indelingsmogelijkheden van deze woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een separaat tweede toilet, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. De tweede verdieping biedt aanvullende woonruimte en maakt het totaal aantal slaapkamers vier, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerken of logees. De Franz Lehárlaan is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en ligt in een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen. Zowel het centrum van Heemstede als het centrum van Haarlem zijn goed bereikbaar per fiets. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust bevinden zich op korte afstand. Kortom: een comfortabele en ruime hoekwoning met veel licht, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wensen aan te passen, gelegen op een uitstekende locatie in een prettige woonomgeving. Indeling: Begane grond (50.63m2): Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, lichte en ruime woonkamer, half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, deur naar voorraadkast, openslaande deur naar achtertuin. Eerste etage (50.63m2): Ruime overloop met separaat 2e toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kastenwand en een slaapkamer aan de voorzijde, badkamer v.v. inloopdouche met glazen afsluitdeur, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede etage (24.10m2): Overloop met CV ketel (2025), opbergruimte, ruime 4e slaapkamer met dakramen en knieschotten. Bijzonderheden: * Van de franzleharlaan146.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 125m2. Eigen grond 193m2. Bouwjaar 1970 * Ideale gezinswoning * Gelegen in kindvriendelijke en rustige buurt * Voor-, zij en achtertuin voor ochtend-, middag en avondzon * Energielabel B * Volledige spouwmuurisolatie (Aminotherm) * 20 zonnepanelen * CV-ketel 2025 * Separaat een garage te koop verderop in de wijk, vraagprijs € 47.500,-- k.k. * Winkelstraten de Binnenweg, Jan van Goyenstraat, scholen en sportfaciliteiten nabij * NS-station Heemstede/Aerdenhout, centrum van Haarlem, duinen en strand op fietsafstand * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden * Bouwkundige keuring ter inzage * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
210 m²
Content
450 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
28-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2102

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.