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Herenweg 8 A 2

2104MK Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 6.283

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Herenweg 8 A 2 Heemstede
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Description

Riant driekamerappartement op buitenplaats “Dennenheuvel” met garage en eigen parkeerplaats Op een bijzondere, lommerrijke locatie, te midden van een zorgvuldig aangelegd bosrijk park van ruim 2 hectare (Rijksmonument), bevindt zich dit goed onderhouden en ruime driekamerappartement met inpandige garage/berging. Het kleinschalige complex “Buitenplaats Dennenheuvel” telt slechts zeven appartementen en ligt op een fraai binnenduinterrein tegenover buitenplaats Huis te Manpad. Deze unieke woonplek biedt rust, natuur en privacy, met wandelbos Groenendaal, de Waterleidingduinen, de Hartekamp, Leyduin en diverse andere buitenplaatsen in de directe nabijheid. Het appartement is gelegen op de begane grond en biedt vanuit elk vertrek uitzicht op de tuin en het omringende bos. Reeën en eekhoorns maken hier regelmatig hun opwachting, wat de serene sfeer van het park versterkt. Representatieve oprijlaan met overdekte privéparkeerplaatsen en aparte bezoekersplaatsen. Overdekte entree, centrale hal met bellentableau, video-intercom, meterkasten en toegang tot trappenhuis en lift. Entree appartement, ruime hal -eventueel in te richten als werkplek-, video-intercom, garderobe, meterkast, stookruimte met opstelling cv-ketel en warmte-terugwinsysteem (WTW), wc met fonteintje. Royale en lichte L-vormige woonkamer met open haard (om te zetten naar gashaard) en dubbele deuren naar terras en zonnige tuin op het Zuiden, waar binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. Een ideale plek om in alle rust van het groen te genieten. Dichte keuken in hoekopstelling met oven, gaskomfoor (om te zetten naar elektrisch koken), afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbakken. Aangrenzende bijkeuken met opbergkasten, aansluiting voor wasmachine en droger, en tweede WTW-installatie. Slaapkamer, thans in gebruik als kantoor met zicht op het voorterrein. Tweede slaapkamer met deur naar terras en tuin West. Royale badkamer met wastafel, ligbad, douchecabine met rainshower en zitje. Afrit naar basement, autowasplaats, op afstand te bedienen gezamenlijke toegangsdeur garages, individuele garagebox voor één auto met eigen op afstand te bedienen toegangsdeur. Gezamenlijke berg-/werkruimte met hobbybank en tuingereedschap en toegang naar tuin. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 127m² - Inpandige garage, eigen privéparkeerplaats en aparte bezoekersparkeerplaatsen - Gelegen op een landschapspark van ruim 2 hectare (Rijksmonument) met eigen historische duinrel - Appartement individueel eigendom, landschapspark gemeenschappelijk bezit - Bouwjaar complex 1986/1987, architect W.J. Vercauteren - Koken op gas en een hout gestookte open haard is niet meer toegestaan - Onderhoudsarme stalen kozijnen met HR-glas - WTW-installatie - Hemelwaterafvoer vernieuwd in 2022/2023 - Beregeningssysteem met grondwater in (2021/2022) aangelegd - Kabelgoot voor laadpalen aanwezig - Actieve en financieel gezonde VvE - Servicekosten € 295,- per maand (incl. water, excl. energie) - Energielabel C - Bushalte op loopafstand, station en winkels per fiets bereikbaar - Uw bezichtiging meer dan waard!

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€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Combi Topline (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2104

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

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