Jump to content
Logo of Aerdenhout & Omstreken Christie's Int. Real Estate

Herenweg 8 A 2

2104MK Heemstede • Noord-Holland

Sold

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 6.283

Photo Gallery

Herenweg 8 A 2 Heemstede
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Riant driekamerappartement op buitenplaats “Dennenheuvel” met garage en eigen parkeerplaats Op een bijzondere, lommerrijke locatie, te midden van een zorgvuldig aangelegd bosrijk park van ruim 2 hectare (Rijksmonument), bevindt zich dit goed onderhouden en ruime driekamerappartement met inpandige garage/berging. Het kleinschalige complex “Buitenplaats Dennenheuvel” telt slechts zeven appartementen en ligt op een fraai binnenduinterrein tegenover buitenplaats Huis te Manpad. Deze unieke woonplek biedt rust, natuur en privacy, met wandelbos Groenendaal, de Waterleidingduinen, de Hartekamp, Leyduin en diverse andere buitenplaatsen in de directe nabijheid. Het appartement is gelegen op de begane grond en biedt vanuit elk vertrek uitzicht op de tuin en het omringende bos. Reeën en eekhoorns maken hier regelmatig hun opwachting, wat de serene sfeer van het park versterkt. Representatieve oprijlaan met overdekte privéparkeerplaatsen en aparte bezoekersplaatsen. Overdekte entree, centrale hal met bellentableau, video-intercom, meterkasten en toegang tot trappenhuis en lift. Entree appartement, ruime hal -eventueel in te richten als werkplek-, video-intercom, garderobe, meterkast, stookruimte met opstelling cv-ketel en warmte-terugwinsysteem (WTW), wc met fonteintje. Royale en lichte L-vormige woonkamer met open haard (om te zetten naar gashaard) en dubbele deuren naar terras en zonnige tuin op het Zuiden, waar binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. Een ideale plek om in alle rust van het groen te genieten. Dichte keuken in hoekopstelling met oven, gaskomfoor (om te zetten naar elektrisch koken), afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbakken. Aangrenzende bijkeuken met opbergkasten, aansluiting voor wasmachine en droger, en tweede WTW-installatie. Slaapkamer, thans in gebruik als kantoor met zicht op het voorterrein. Tweede slaapkamer met deur naar terras en tuin West. Royale badkamer met wastafel, ligbad, douchecabine met rainshower en zitje. Afrit naar basement, autowasplaats, op afstand te bedienen gezamenlijke toegangsdeur garages, individuele garagebox voor één auto met eigen op afstand te bedienen toegangsdeur. Gezamenlijke berg-/werkruimte met hobbybank en tuingereedschap en toegang naar tuin. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 127m² - Inpandige garage, eigen privéparkeerplaats en aparte bezoekersparkeerplaatsen - Gelegen op een landschapspark van ruim 2 hectare (Rijksmonument) met eigen historische duinrel - Appartement individueel eigendom, landschapspark gemeenschappelijk bezit - Bouwjaar complex 1986/1987, architect W.J. Vercauteren - Koken op gas en een hout gestookte open haard is niet meer toegestaan - Onderhoudsarme stalen kozijnen met HR-glas - WTW-installatie - Hemelwaterafvoer vernieuwd in 2022/2023 - Beregeningssysteem met grondwater in (2021/2022) aangelegd - Kabelgoot voor laadpalen aanwezig - Actieve en financieel gezonde VvE - Servicekosten € 295,- per maand (incl. water, excl. energie) - Energielabel C - Bushalte op loopafstand, station en winkels per fiets bereikbaar - Uw bezichtiging meer dan waard!

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
382 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel, open haard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Combi Topline (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
30-07-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2104

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.