Direkt zum Inhalt
Logo von Aerdenhout & Omstreken Christie's Int. Real Estate

Herenweg 8 A 2

2104MK Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 6.283

Fotoalbum

Herenweg 8 A 2 Heemstede
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant driekamerappartement op buitenplaats “Dennenheuvel” met garage en eigen parkeerplaats Op een bijzondere, lommerrijke locatie, te midden van een zorgvuldig aangelegd bosrijk park van ruim 2 hectare (Rijksmonument), bevindt zich dit goed onderhouden en ruime driekamerappartement met inpandige garage/berging. Het kleinschalige complex “Buitenplaats Dennenheuvel” telt slechts zeven appartementen en ligt op een fraai binnenduinterrein tegenover buitenplaats Huis te Manpad. Deze unieke woonplek biedt rust, natuur en privacy, met wandelbos Groenendaal, de Waterleidingduinen, de Hartekamp, Leyduin en diverse andere buitenplaatsen in de directe nabijheid. Het appartement is gelegen op de begane grond en biedt vanuit elk vertrek uitzicht op de tuin en het omringende bos. Reeën en eekhoorns maken hier regelmatig hun opwachting, wat de serene sfeer van het park versterkt. Representatieve oprijlaan met overdekte privéparkeerplaatsen en aparte bezoekersplaatsen. Overdekte entree, centrale hal met bellentableau, video-intercom, meterkasten en toegang tot trappenhuis en lift. Entree appartement, ruime hal -eventueel in te richten als werkplek-, video-intercom, garderobe, meterkast, stookruimte met opstelling cv-ketel en warmte-terugwinsysteem (WTW), wc met fonteintje. Royale en lichte L-vormige woonkamer met open haard (om te zetten naar gashaard) en dubbele deuren naar terras en zonnige tuin op het Zuiden, waar binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. Een ideale plek om in alle rust van het groen te genieten. Dichte keuken in hoekopstelling met oven, gaskomfoor (om te zetten naar elektrisch koken), afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbakken. Aangrenzende bijkeuken met opbergkasten, aansluiting voor wasmachine en droger, en tweede WTW-installatie. Slaapkamer, thans in gebruik als kantoor met zicht op het voorterrein. Tweede slaapkamer met deur naar terras en tuin West. Royale badkamer met wastafel, ligbad, douchecabine met rainshower en zitje. Afrit naar basement, autowasplaats, op afstand te bedienen gezamenlijke toegangsdeur garages, individuele garagebox voor één auto met eigen op afstand te bedienen toegangsdeur. Gezamenlijke berg-/werkruimte met hobbybank en tuingereedschap en toegang naar tuin. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 127m² - Inpandige garage, eigen privéparkeerplaats en aparte bezoekersparkeerplaatsen - Gelegen op een landschapspark van ruim 2 hectare (Rijksmonument) met eigen historische duinrel - Appartement individueel eigendom, landschapspark gemeenschappelijk bezit - Bouwjaar complex 1986/1987, architect W.J. Vercauteren - Koken op gas en een hout gestookte open haard is niet meer toegestaan - Onderhoudsarme stalen kozijnen met HR-glas - WTW-installatie - Hemelwaterafvoer vernieuwd in 2022/2023 - Beregeningssysteem met grondwater in (2021/2022) aangelegd - Kabelgoot voor laadpalen aanwezig - Actieve en financieel gezonde VvE - Servicekosten € 295,- per maand (incl. water, excl. energie) - Energielabel C - Bushalte op loopafstand, station en winkels per fiets bereikbaar - Uw bezichtiging meer dan waard!

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Combi Topline (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2104

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.