Aller directement au contenu
Logo de Borghouts Makelaars b.v.

Reigerlaan 1

2106DE Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 6.804

Galerie de photos

Reigerlaan 1 Heemstede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Magnifiek, smaakvol én royaal energiezuinig huis! In het kindvriendelijke Vogelpark bevindt zich dit royale hoekhuis met grote achtertuin gelegen op het zuiden én aan het water. Het Vogelpark is geïnspireerd door de villabouw uit de dertiger jaren en heeft veel privacy. Het moderne gezinshuis heeft maar liefst drie woonlagen, 5 ruime slaapkamers en 3 badkamers. Een parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein, maakt het gezinshuis compleet. En niet te vergeten : alle benodigde winkeltjes en het station op loopafstand. Kom je gauw kijken ? Indeling: Parterre: Entree, met royale hal met garderobe, meterkast, trapkast en moderne wc met fonteintje. De heerlijke, zonovergoten en uitgebouwde woonkamer met gas openhaard heeft een robuuste eiken parket vloer en dubbele ( 6 stuks ! ) openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft nog een zijkamer waar een gezellige tv-, speel- of werkhoek gecreëerd kan worden. Aan de voorzijde is de open keuken met riant werkblad voor de kookliefhebber en deze is tevens voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Grenzend hieraan een extra kamer die gebruikt kan worden als bijkeuken, speelkamer of werkkamer, maar ook makkelijk om te bouwen naar een ruimte naar keuze. Deze heeft tevens een eigen entree naar buiten. De achtertuin met ligging op het zuiden waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kan genieten. De tuin heeft een goed formaat en beschikt over een schuur. De tuin grenst aan een fraai water voor gezellige activiteiten met een bootje in de zomer én heerlijk schaatsen in de winter. Eerste verdieping: Royale overloop met brede gangen. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder ruim met vaste inbouwkasten. De aangrenzende badkamer heeft een ligbad, douche, wc en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn een tweede royale slaapkamer en een derde slaapkamer gesitueerd. Deze laatste is nu in gebruik als kleedkamer. De aan de overloop grenzende tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een aparte wc. Tweede verdieping: Overloop. Aan de voorzijde is een kamer met dakkapel. Aan de achterzijde een tweede ruime kamer, beiden voorzien van vaste inbouwkasten en veel opbergruimte achter de knieschotten. De derde badkamer is voorzien van een douche, wc en wastafel met spiegelkast. Tevens bevindt zich op deze verdieping een grote stookruimte met de CV combiketel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vliering: Door middel van een vlizotrap vanaf de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar. Kenmerken: -Zeer goed onderhouden hoekhuis met veel privacy -Bouwjaar: 2008 -Overal massief houten parketvloeren en houten shutters voor de ramen -Energielabel: A -Gashaard met afstandsbediening -Woonoppervlakte 205m² (NEN gemeten) -Perceeloppervlakte 266m² -Slaapkamers: 5 -Badkamers: 3 (met vloerverwarming) -Royale tuin met terras op het zuiden aan watertje -Parkeren op eigen terrein én parkeervergunning -Berging in schuur en bijkeuken -Aanvaarding: in overleg Locatie: Het moderne hoekhuis ligt in het kindvriendelijke Vogelpark, vlakbij de dorpskernen van Aerdenhout en Heemstede met al hun faciliteiten, zoals gespecialiseerde kwaliteitswinkels met divers aanbod en goede restaurants. Daarnaast ligt aan de rand van het schitterende bos- en duingebied, de Amsterdamse waterleidingduinen, en op 15 min fietsafstand van het strand. Diverse goede basis- en middelbare scholen liggen in de directe nabijheid alsook de International School van Haarlem, deze ligt op 15 minuten fietsafstand. Sportfaciliteiten zoals hockey-, voetbal-, tennisclubs en golfbanen, liggen in de directe omgeving. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout is op loopafstand en de gezellige historische binnenstad van Haarlem ligt op circa 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk te bereiken. Amsterdam en Schiphol liggen op 30 minuten met de auto en trein en Den Haag en Rotterdam op 45/60 minuten met de auto en trein.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
741 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2106

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.