Jump to content
Logo of Borghouts Makelaars b.v.

Reigerlaan 1

2106DE Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 6.804

Photo Gallery

Reigerlaan 1 Heemstede
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Magnifiek, smaakvol én royaal energiezuinig huis! In het kindvriendelijke Vogelpark bevindt zich dit royale hoekhuis met grote achtertuin gelegen op het zuiden én aan het water. Het Vogelpark is geïnspireerd door de villabouw uit de dertiger jaren en heeft veel privacy. Het moderne gezinshuis heeft maar liefst drie woonlagen, 5 ruime slaapkamers en 3 badkamers. Een parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein, maakt het gezinshuis compleet. En niet te vergeten : alle benodigde winkeltjes en het station op loopafstand. Kom je gauw kijken ? Indeling: Parterre: Entree, met royale hal met garderobe, meterkast, trapkast en moderne wc met fonteintje. De heerlijke, zonovergoten en uitgebouwde woonkamer met gas openhaard heeft een robuuste eiken parket vloer en dubbele ( 6 stuks ! ) openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft nog een zijkamer waar een gezellige tv-, speel- of werkhoek gecreëerd kan worden. Aan de voorzijde is de open keuken met riant werkblad voor de kookliefhebber en deze is tevens voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Grenzend hieraan een extra kamer die gebruikt kan worden als bijkeuken, speelkamer of werkkamer, maar ook makkelijk om te bouwen naar een ruimte naar keuze. Deze heeft tevens een eigen entree naar buiten. De achtertuin met ligging op het zuiden waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kan genieten. De tuin heeft een goed formaat en beschikt over een schuur. De tuin grenst aan een fraai water voor gezellige activiteiten met een bootje in de zomer én heerlijk schaatsen in de winter. Eerste verdieping: Royale overloop met brede gangen. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder ruim met vaste inbouwkasten. De aangrenzende badkamer heeft een ligbad, douche, wc en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn een tweede royale slaapkamer en een derde slaapkamer gesitueerd. Deze laatste is nu in gebruik als kleedkamer. De aan de overloop grenzende tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een aparte wc. Tweede verdieping: Overloop. Aan de voorzijde is een kamer met dakkapel. Aan de achterzijde een tweede ruime kamer, beiden voorzien van vaste inbouwkasten en veel opbergruimte achter de knieschotten. De derde badkamer is voorzien van een douche, wc en wastafel met spiegelkast. Tevens bevindt zich op deze verdieping een grote stookruimte met de CV combiketel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vliering: Door middel van een vlizotrap vanaf de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar. Kenmerken: -Zeer goed onderhouden hoekhuis met veel privacy -Bouwjaar: 2008 -Overal massief houten parketvloeren en houten shutters voor de ramen -Energielabel: A -Gashaard met afstandsbediening -Woonoppervlakte 205m² (NEN gemeten) -Perceeloppervlakte 266m² -Slaapkamers: 5 -Badkamers: 3 (met vloerverwarming) -Royale tuin met terras op het zuiden aan watertje -Parkeren op eigen terrein én parkeervergunning -Berging in schuur en bijkeuken -Aanvaarding: in overleg Locatie: Het moderne hoekhuis ligt in het kindvriendelijke Vogelpark, vlakbij de dorpskernen van Aerdenhout en Heemstede met al hun faciliteiten, zoals gespecialiseerde kwaliteitswinkels met divers aanbod en goede restaurants. Daarnaast ligt aan de rand van het schitterende bos- en duingebied, de Amsterdamse waterleidingduinen, en op 15 min fietsafstand van het strand. Diverse goede basis- en middelbare scholen liggen in de directe nabijheid alsook de International School van Haarlem, deze ligt op 15 minuten fietsafstand. Sportfaciliteiten zoals hockey-, voetbal-, tennisclubs en golfbanen, liggen in de directe omgeving. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout is op loopafstand en de gezellige historische binnenstad van Haarlem ligt op circa 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk te bereiken. Amsterdam en Schiphol liggen op 30 minuten met de auto en trein en Den Haag en Rotterdam op 45/60 minuten met de auto en trein.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
266 m²
Content
741 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2106

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.