Jump to content
Logo of wbos makelaars

Te Winkelhof 34

2105TB Heemstede • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.588

Photo Gallery

Te Winkelhof 34 Heemstede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wauw! Dit is zo’n appartement waar alles klopt. Hoogwaardig afgewerkt, heerlijk licht en met een fantastisch terras van ca. 25 m² op het westen. / zeer stijlvol en hoogwaardig afgewerkt appartement (2020) / deze woning is heerlijk ruim en goed ingedeeld / zonnig terras (ca. 25m2, west) grenzend aan de woonkamer / twee volwaardige slaapkamers / grote privé berging (ca. 7m2) op de begane grond / rustige, prettige en mooie woonomgeving / volledig voorzien van nieuwe kozijnen en zonwering / slechts 5 minuten afstand tot NS-station / energielabel B! LOOP JE VISUEEL MEE? Te Winkelhof bestaat uit een aantal kleinschalige appartementsgebouwen. In ongeveer het midden bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Rondom is goede parkeergelegenheid. Dit appartement bevindt zich op de hoek met de Einthovenlaan en heeft daarmee een specifiek mooie ligging. Laten we naar binnen gaan! - Begane grond: Bellen tableau met video-intercom, deur en trappartij naar de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. - Appartement: Voordeur naar de hal. Wat meteen al opvalt is de hoeveelheid licht (doorzon) en de ontzettend strakke afwerking. Mooie eikenhouten parketvloer, strakke muur- en plafondafwerking en stijlvolle deurklinken zijn enkele details. De living met open keuken kent een mooie maatvoering (ca. 9.70 diep en 5.15 breed) en veel lichtinval dankzij de grote glazen-pui bij het terras en de zijramen ter hoogte van de keuken. De living biedt plaats aan een ruime zithoek, nog een extra zit en ruime eethoek. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, gasfornuis en afzuigkap. In de keukenrenovatie van slechts enkele jaren geleden is alvast voorbereiding getroffen om inductie te koken, een extra groep ligt desgewenst klaar onder de kookplaat. Vanuit de hal tevens doorgang tot het moderne toilet met spoelkast en fontein. Achter het toilet bevindt zich de eveneens C.V.-ketel (2019). De moderne badkamer is hiernaast gelegen en ook in 2020 vernieuwd en professioneel aangelegd. Voorzien van wastafelmeubel, douche met handdouche en stortfunctie, bidet met spoelkast, was-/droogaansluitingen en mechanische ventilatie. Het appartement is voorzien van twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 4.00x2.95m) biedt plaats aan een groot bed en kastruimte. De andere kamer is nu als kleed- en werkkamer in gebruik en kent eveneens een goed formaat (ca. 5.00x2.15m). Deze kamer is voorzien van internetaansluiting in de wand. Beide kamers zijn voorzien van kozijnen met draai-/kiepfunctie en geïntegreerde screens. Mooi detail is de heerlijke ochtendzon waarmee je wakker kunt worden! - Terras: Eén van de vele voordelen van deze woning is het waanzinnige terras! En dan ook nog grenzend aan de woonkamer. Het terras is gelegen op het westen en biedt vanaf ca. 12:00 uur al heerlijk zon. Genieten dus! - Berging: Nog een voordeel is de grote berging van het appartement. Ook deze hebben de huidige eigenaars netjes afgewerkt door het wit te schilderen. Er is elektra aanwezig en meer dan voldoende plek voor opslag en fietsen. GOED TE WETEN: - echt een super strakke afwerking! - dit gebouw (en dus dit appartement) is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (goede isolatie en weinig onderhoud!) - elektrisch bedienbare screens in beide slaapkamers - elektrisch bedienbaar zonnescherm bij terras - alle muren en plafonds strak gestuukt, overal eikenhouten parketvloer - moderne keuken, badkamer en toilet - keuken voorbereid op inductie kookplaat - overal nieuwe radiatoren geplaatst - nieuwe en moderne elektrapunten - internetaansluiting in wand verwerkt bij TV en werkkamer - plafondlampen woonkamer alle drie dimbaar - gezonde VvE (maandelijkse bijdrage € 141,78) - oplevering in overleg - documentatie via online bezichtigingsdossier - korte fietsafstand naar NS-station Heemstede-Aerdenhout (Amsterdam Centraal in 18 min.) KOM JE KIJKEN? Zo mooi afgewerkt kom je het weinig tegen. Pak zeker deze kans en kom even kijken! Onze makelaars nemen graag de tijd voor een goede rondleiding. Op onze socials zijn alvast meer beelden te zien. Zien we elkaar snel? ___ENGLISH: Wow! Just pack your belongings and move in! / very stylish and high-quality finished apartment (2020) / wonderfully spacious and well laid out / sunny terrace (approx. 25 m², west-facing) adjacent to the living room / large private storage room (approx. 7 m²) on the ground floor / quiet, pleasant and attractive residential environment / fully fitted with new window frames / only 5-minute to the train station / energy label B WILL YOU TAKE A VISUAL TOUR WITH US? Te Winkelhof consists of several small-scale apartment buildings. Approximately in the centre you will find a supermarket for daily groceries. There is ample parking available in the surrounding area. This apartment is located on the corner with the Einthovenlaan, giving it a particularly attractive position. Let’s go inside! - Ground floor: Entrance with doorbell panel and video intercom, followed by the entrance door and staircase leading to the first floor where the apartment is located. - Apartment: Front door to the hallway. What immediately stands out is the abundance of light (through-living layout) and the exceptionally sleek finish. Beautiful oak parquet flooring, smooth plastered walls and ceilings, and stylish door handles are just a few details. The living area with open kitchen has generous dimensions (approx. 9.70 m deep and 5.15 m wide) and plenty of natural light thanks to the large glass façade by the terrace and the side windows near the kitchen. The living space easily accommodates a spacious seating area, an additional lounge spot and a generous dining area. The kitchen is modern and fitted with built-in appliances such as a dishwasher, fridge/freezer combination, oven, gas hob and extractor hood. During the kitchen renovation a few years ago, preparations were already made for induction cooking, with an additional electrical group available beneath the cooktop if desired. From the hallway there is also access to the modern toilet with concealed cistern and washbasin. Behind the toilet you will find the central heating boiler (2019). Next to this is the modern bathroom, which was also renewed and professionally installed in 2020. It is equipped with a vanity unit, shower with hand shower and rain function, bidet with concealed cistern, connections for a washing machine and dryer, and mechanical ventilation. The apartment features two well-sized bedrooms. The main bedroom (approx. 4.00 x 2.95 m) offers space for a large bed and wardrobe. The second room is currently used as a dressing and workspace and also has a good size (approx. 5.00 x 2.15 m). This room has an internet connection integrated into the wall. Both rooms have tilt-and-turn windows with integrated screens. A lovely detail is the pleasant morning sun that greets you when you wake up. - Terrace: One of the many advantages of this home is the fantastic terrace! And it is directly connected to the living room. The terrace faces west and enjoys sunshine from around 12:00 onwards. Perfect for relaxing and enjoying long afternoons and evenings outside. - Storage: Another advantage is the large private storage room. The current owners have neatly finished this space as well by painting it white. Electricity is available and there is more than enough space for storage and bicycles. GOOD TO KNOW: • exceptionally high-quality finish throughout • the entire building (and therefore this apartment) is fitted with new plastic window frames (excellent insulation and low maintenance) • electrically operated screens in both bedrooms • electrically operated sun awning at the terrace • all walls and ceilings smoothly plastered, oak parquet flooring throughout • modern kitchen, bathroom and toilet • kitchen prepared for induction cooktop • new radiators installed throughout • new and modern electrical points • internet connection integrated into the wall in both the TV area and the study • three ceiling lights in the living room are dimmable • completion in consultation • documentation available via online viewing file • near by NS-station Heemstede-Aerdenhout (Amsterdam Centraal within 18 min.) WOULD YOU LIKE TO VIEW IT? It’s rare to find an apartment finished to this level. Don’t miss this opportunity and come take a look! Our agents will gladly take the time for a proper tour. More images can already be found on our socials See you soon?

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2105

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.