Ir directamente al contenido
Logotipo de Borghouts Makelaars b.v.

Reigerlaan 1

2106DE Heemstede • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 6.804

Galería de fotos

Reigerlaan 1 Heemstede
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Magnifiek, smaakvol én royaal energiezuinig huis! In het kindvriendelijke Vogelpark bevindt zich dit royale hoekhuis met grote achtertuin gelegen op het zuiden én aan het water. Het Vogelpark is geïnspireerd door de villabouw uit de dertiger jaren en heeft veel privacy. Het moderne gezinshuis heeft maar liefst drie woonlagen, 5 ruime slaapkamers en 3 badkamers. Een parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein, maakt het gezinshuis compleet. En niet te vergeten : alle benodigde winkeltjes en het station op loopafstand. Kom je gauw kijken ? Indeling: Parterre: Entree, met royale hal met garderobe, meterkast, trapkast en moderne wc met fonteintje. De heerlijke, zonovergoten en uitgebouwde woonkamer met gas openhaard heeft een robuuste eiken parket vloer en dubbele ( 6 stuks ! ) openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft nog een zijkamer waar een gezellige tv-, speel- of werkhoek gecreëerd kan worden. Aan de voorzijde is de open keuken met riant werkblad voor de kookliefhebber en deze is tevens voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Grenzend hieraan een extra kamer die gebruikt kan worden als bijkeuken, speelkamer of werkkamer, maar ook makkelijk om te bouwen naar een ruimte naar keuze. Deze heeft tevens een eigen entree naar buiten. De achtertuin met ligging op het zuiden waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kan genieten. De tuin heeft een goed formaat en beschikt over een schuur. De tuin grenst aan een fraai water voor gezellige activiteiten met een bootje in de zomer én heerlijk schaatsen in de winter. Eerste verdieping: Royale overloop met brede gangen. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder ruim met vaste inbouwkasten. De aangrenzende badkamer heeft een ligbad, douche, wc en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn een tweede royale slaapkamer en een derde slaapkamer gesitueerd. Deze laatste is nu in gebruik als kleedkamer. De aan de overloop grenzende tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een aparte wc. Tweede verdieping: Overloop. Aan de voorzijde is een kamer met dakkapel. Aan de achterzijde een tweede ruime kamer, beiden voorzien van vaste inbouwkasten en veel opbergruimte achter de knieschotten. De derde badkamer is voorzien van een douche, wc en wastafel met spiegelkast. Tevens bevindt zich op deze verdieping een grote stookruimte met de CV combiketel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vliering: Door middel van een vlizotrap vanaf de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar. Kenmerken: -Zeer goed onderhouden hoekhuis met veel privacy -Bouwjaar: 2008 -Overal massief houten parketvloeren en houten shutters voor de ramen -Energielabel: A -Gashaard met afstandsbediening -Woonoppervlakte 205m² (NEN gemeten) -Perceeloppervlakte 266m² -Slaapkamers: 5 -Badkamers: 3 (met vloerverwarming) -Royale tuin met terras op het zuiden aan watertje -Parkeren op eigen terrein én parkeervergunning -Berging in schuur en bijkeuken -Aanvaarding: in overleg Locatie: Het moderne hoekhuis ligt in het kindvriendelijke Vogelpark, vlakbij de dorpskernen van Aerdenhout en Heemstede met al hun faciliteiten, zoals gespecialiseerde kwaliteitswinkels met divers aanbod en goede restaurants. Daarnaast ligt aan de rand van het schitterende bos- en duingebied, de Amsterdamse waterleidingduinen, en op 15 min fietsafstand van het strand. Diverse goede basis- en middelbare scholen liggen in de directe nabijheid alsook de International School van Haarlem, deze ligt op 15 minuten fietsafstand. Sportfaciliteiten zoals hockey-, voetbal-, tennisclubs en golfbanen, liggen in de directe omgeving. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout is op loopafstand en de gezellige historische binnenstad van Haarlem ligt op circa 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk te bereiken. Amsterdam en Schiphol liggen op 30 minuten met de auto en trein en Den Haag en Rotterdam op 45/60 minuten met de auto en trein.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
741 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2106

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.