Direct naar de inhoud
Logo van Borghouts Makelaars b.v.

Reigerlaan 1

2106DE Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 6.804

Fotogalerij

Reigerlaan 1 Heemstede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Magnifiek, smaakvol én royaal energiezuinig huis! In het kindvriendelijke Vogelpark bevindt zich dit royale hoekhuis met grote achtertuin gelegen op het zuiden én aan het water. Het Vogelpark is geïnspireerd door de villabouw uit de dertiger jaren en heeft veel privacy. Het moderne gezinshuis heeft maar liefst drie woonlagen, 5 ruime slaapkamers en 3 badkamers. Een parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein, maakt het gezinshuis compleet. En niet te vergeten : alle benodigde winkeltjes en het station op loopafstand. Kom je gauw kijken ? Indeling: Parterre: Entree, met royale hal met garderobe, meterkast, trapkast en moderne wc met fonteintje. De heerlijke, zonovergoten en uitgebouwde woonkamer met gas openhaard heeft een robuuste eiken parket vloer en dubbele ( 6 stuks ! ) openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft nog een zijkamer waar een gezellige tv-, speel- of werkhoek gecreëerd kan worden. Aan de voorzijde is de open keuken met riant werkblad voor de kookliefhebber en deze is tevens voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Grenzend hieraan een extra kamer die gebruikt kan worden als bijkeuken, speelkamer of werkkamer, maar ook makkelijk om te bouwen naar een ruimte naar keuze. Deze heeft tevens een eigen entree naar buiten. De achtertuin met ligging op het zuiden waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kan genieten. De tuin heeft een goed formaat en beschikt over een schuur. De tuin grenst aan een fraai water voor gezellige activiteiten met een bootje in de zomer én heerlijk schaatsen in de winter. Eerste verdieping: Royale overloop met brede gangen. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder ruim met vaste inbouwkasten. De aangrenzende badkamer heeft een ligbad, douche, wc en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn een tweede royale slaapkamer en een derde slaapkamer gesitueerd. Deze laatste is nu in gebruik als kleedkamer. De aan de overloop grenzende tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een aparte wc. Tweede verdieping: Overloop. Aan de voorzijde is een kamer met dakkapel. Aan de achterzijde een tweede ruime kamer, beiden voorzien van vaste inbouwkasten en veel opbergruimte achter de knieschotten. De derde badkamer is voorzien van een douche, wc en wastafel met spiegelkast. Tevens bevindt zich op deze verdieping een grote stookruimte met de CV combiketel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vliering: Door middel van een vlizotrap vanaf de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar. Kenmerken: -Zeer goed onderhouden hoekhuis met veel privacy -Bouwjaar: 2008 -Overal massief houten parketvloeren en houten shutters voor de ramen -Energielabel: A -Gashaard met afstandsbediening -Woonoppervlakte 205m² (NEN gemeten) -Perceeloppervlakte 266m² -Slaapkamers: 5 -Badkamers: 3 (met vloerverwarming) -Royale tuin met terras op het zuiden aan watertje -Parkeren op eigen terrein én parkeervergunning -Berging in schuur en bijkeuken -Aanvaarding: in overleg Locatie: Het moderne hoekhuis ligt in het kindvriendelijke Vogelpark, vlakbij de dorpskernen van Aerdenhout en Heemstede met al hun faciliteiten, zoals gespecialiseerde kwaliteitswinkels met divers aanbod en goede restaurants. Daarnaast ligt aan de rand van het schitterende bos- en duingebied, de Amsterdamse waterleidingduinen, en op 15 min fietsafstand van het strand. Diverse goede basis- en middelbare scholen liggen in de directe nabijheid alsook de International School van Haarlem, deze ligt op 15 minuten fietsafstand. Sportfaciliteiten zoals hockey-, voetbal-, tennisclubs en golfbanen, liggen in de directe omgeving. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout is op loopafstand en de gezellige historische binnenstad van Haarlem ligt op circa 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk te bereiken. Amsterdam en Schiphol liggen op 30 minuten met de auto en trein en Den Haag en Rotterdam op 45/60 minuten met de auto en trein.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
741 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.