Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Zandvoorter Allee 10

2106BW Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 7.300

Galerie de photos

Zandvoorter Allee 10 Heemstede
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, comfort en duurzaamheid in één – royale gezinswoning met garage in groene omgeving! Een charmant jaren ’20 huis, een zonnige tuin, een royale living én een garage. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning heeft het allemaal. Gelegen in een rustige, groene woonwijk met scholen, winkels, horeca en het station op loopafstand, is dit de ideale plek voor wie ruimte zoekt zonder in te leveren op locatie of stijl. De woning is met liefde bewoond en door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Denk aan een uitbouw aan de achterzijde, dak-, vloer- én gevelisolatie, grotendeels dubbele beglazing en maar liefst 14 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 150 m², vijf slaapkamers, twee buitenruimtes én een perceel van 285 m² biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt voor het hele gezin. Hier woon je in een warme combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Wij laten je de woning met plezier zien! Indeling Begane grond Via de originele vestibule met meterkast kom je in de hal, met trapopgang, trapkast, een bergkast en een modern toilet met wandcloset en fontein. De royale woonkamer is meer dan 12,5 meter diep en heeft een fantastische lichtinval dankzij de zijramen en de charmante erker met glas-in-lood. De eikenhouten visgraatvloer met dubbele bies, het glad gestuukte plafond en de originele paneeldeuren zorgen voor een stijlvol geheel. In 2008 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige verbinding met de achtertuin is ontstaan. De open keuken (Tielsa) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt samen met het eetgedeelte het hart van het huis. Via openslaande deuren stap je zo de groene, zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een royaal dakterras op het zuidoosten, compleet met zonnescherm. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers – waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte doucheruimte, dubbele wastafel met bijpassende spiegel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met nog eens twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote én een kleine dakkapel, een inbouwkast en extra bergruimte onder het schuine dak. De slaapkamer aan de zijkant is voorzien van een dakkapel, dakraam en eveneens bergruimte. Daarnaast vind je op de overloop aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling voor de cv-installatie (Atag, 2012), de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De zonnige tuin rondom de woning is een waar groen paradijs, met meerdere zitplekken om van de zon te genieten. Aan de zijkant ligt een royale garage met extra bergruimte (2,50 m x 9,80 m). Twee vijvers – één tegen de gevel, één in de tuin – maken dit tot een verrassende buitenruimte die rust en karakter uitstraalt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 150 m² • Perceeloppervlakte 285 m² • Inhoud ca. 510 m³ • Bouwjaar 1926 • Uitbouw aan achterzijde (2008) • Visgraat eiken parket op begane grond • Glas-in-lood, paneeldeuren, charmante erker • 14 zonnepanelen • Dak-, vloer- en gevelisolatie • Energielabel C • Cv-installatie: Bouwjaar 2012 • Nieuw pannendak (2006) • Buitenschilderwerk vernieuwd in 2018 • Ruime garage met berging • Op loopafstand van winkels, horeca, scholen en NS-station • Fietsafstand tot strand van Zandvoort (ca. 15 min) • Uitstekende verbinding met A4 en A9 • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
511 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2106

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.