Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Zandvoorter Allee 10

2106BW Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 7.300

Fotoalbum

Zandvoorter Allee 10 Heemstede
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, comfort en duurzaamheid in één – royale gezinswoning met garage in groene omgeving! Een charmant jaren ’20 huis, een zonnige tuin, een royale living én een garage. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning heeft het allemaal. Gelegen in een rustige, groene woonwijk met scholen, winkels, horeca en het station op loopafstand, is dit de ideale plek voor wie ruimte zoekt zonder in te leveren op locatie of stijl. De woning is met liefde bewoond en door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Denk aan een uitbouw aan de achterzijde, dak-, vloer- én gevelisolatie, grotendeels dubbele beglazing en maar liefst 14 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 150 m², vijf slaapkamers, twee buitenruimtes én een perceel van 285 m² biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt voor het hele gezin. Hier woon je in een warme combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Wij laten je de woning met plezier zien! Indeling Begane grond Via de originele vestibule met meterkast kom je in de hal, met trapopgang, trapkast, een bergkast en een modern toilet met wandcloset en fontein. De royale woonkamer is meer dan 12,5 meter diep en heeft een fantastische lichtinval dankzij de zijramen en de charmante erker met glas-in-lood. De eikenhouten visgraatvloer met dubbele bies, het glad gestuukte plafond en de originele paneeldeuren zorgen voor een stijlvol geheel. In 2008 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige verbinding met de achtertuin is ontstaan. De open keuken (Tielsa) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt samen met het eetgedeelte het hart van het huis. Via openslaande deuren stap je zo de groene, zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een royaal dakterras op het zuidoosten, compleet met zonnescherm. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers – waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte doucheruimte, dubbele wastafel met bijpassende spiegel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met nog eens twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote én een kleine dakkapel, een inbouwkast en extra bergruimte onder het schuine dak. De slaapkamer aan de zijkant is voorzien van een dakkapel, dakraam en eveneens bergruimte. Daarnaast vind je op de overloop aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling voor de cv-installatie (Atag, 2012), de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De zonnige tuin rondom de woning is een waar groen paradijs, met meerdere zitplekken om van de zon te genieten. Aan de zijkant ligt een royale garage met extra bergruimte (2,50 m x 9,80 m). Twee vijvers – één tegen de gevel, één in de tuin – maken dit tot een verrassende buitenruimte die rust en karakter uitstraalt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 150 m² • Perceeloppervlakte 285 m² • Inhoud ca. 510 m³ • Bouwjaar 1926 • Uitbouw aan achterzijde (2008) • Visgraat eiken parket op begane grond • Glas-in-lood, paneeldeuren, charmante erker • 14 zonnepanelen • Dak-, vloer- en gevelisolatie • Energielabel C • Cv-installatie: Bouwjaar 2012 • Nieuw pannendak (2006) • Buitenschilderwerk vernieuwd in 2018 • Ruime garage met berging • Op loopafstand van winkels, horeca, scholen en NS-station • Fietsafstand tot strand van Zandvoort (ca. 15 min) • Uitstekende verbinding met A4 en A9 • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
511 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2106

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.