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Zandvoortselaan 165 A

2106AM Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.944

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Zandvoortselaan 165 A Heemstede
Photo 45
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Description

*ENGLISH BELOW* Unieke kans: Centraal gelegen, volledig gerenoveerd vier/vijfkamer, dubbel bovenhuis met een riant dakterras (36m2) op het Zuiden. Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt intrekken? De Zandvoortselaan 165 A biedt het beste van twee werelden: een moderne, hoogwaardig verbouwde woning en een buitenruimte waar u alleen van kunt dromen. Stijlvol en zorgeloos wonen In 2023 heeft de woning een volledige transformatie ondergaan. Alles is strak gestuukt en gesausd, voorzien van nieuwe elektra, laminaat visgraatvloer, keuken en een fraaie moderne badkamer Daarnaast zijn recent (2026) de dakpannen en de goten vervangen. De indeling is verrassend ruim en praktisch. De indeling Via uw eigen voordeur op de begane grond betreedt u betreedt u het trappenhuis dat u naar de eerste verdieping brengt. Deze verdieping vormt het kloppend hart van het huis: een heerlijk lichte, doorgebroken woonkamer met een open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een extra voorzijkamer, ideaal als werkkamer of logeerkamer. Vanuit de woonkamer stapt u direct op het riante dakterras van circa 36 m², gelegen op het Zuiden. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het appartement loopt en de ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Middels een vlizotrap bereikt u bovendien de verrassend praktische vliering. Deze is verwarmd, voorzien van daglicht via een Velux-raam en beschikt over keurige knieschotten voor optimale bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Onderhoud en locatie De woning verkeert in uitstekende conditie. Naast de interne renovatie in 2023, is in 2026 het volledige pannendak vernieuwd, inclusief de goot. De ligging is ideaal: u woont direct boven de winkels voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl station Heemstede-Aerdenhout op korte loopafstand ligt. Een perfecte uitvalsbasis voor wie snel in Haarlem, Amsterdam of Leiden wil zijn. Pluspunten op een rij: • Instapklaar: In 2023 volledig gerenoveerd (elektra, keuken, badkamer, vloeren, stucwerk) • Riant buiten: Zonnig dakterras van ca. 36 m² op het zuiden • Onderhoud: In 2023 aan de binnenzijde gerenoveerd, dak en goot in 2026 vervangen • Vliering: Verwarmde bergzolder met Velux-raam en knieschotten • Parkeren middels parkeervergunning (i.v.m. winkelstraat en NS-station) • Locatie: Zeer centraal gelegen: winkels onder handbereik en op korte afstand van station Heemstede-Aerdenhout • Woonoppervlakte: 90 m² aan woongenot • Voorbereiding zonnepanelen reeds aanwezig • Keuken voorzien van Perilex aansluiting • Elektra voorbereid op zonnenpanelen • Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------------------------------------------------------------- Unique opportunity: Centrally located, fully renovated four/five-room, double upper house with a spacious south-facing roof terrace (36 m²). Are you looking for a home where you can move in immediately? Zandvoortselaan 165 A offers the best of both worlds: a modern, high-quality renovated property and an outdoor space that you can only dream of. Stylish and carefree living The property underwent a complete transformation in 2023. Everything has been smoothly plastered and painted, and fitted with new electrical wiring, a laminate herringbone floor, a new kitchen, and a beautiful modern bathroom. Additionally, the roof tiles and gutters were recently replaced (2026). The layout is surprisingly spacious and practical. The layout Through your own front door on the ground floor, you enter the staircase that takes you to the first floor. This floor forms the vibrant heart of the home: a wonderfully bright, open-plan living room with an open kitchen. At the front, there is an additional front side room, ideal as a home office or guest room. From the living room, you step directly onto the spacious roof terrace of approximately 36 m², located on the South. On the second floor, you will find two spacious bedrooms, with the bedroom at the front extending across the full width of the apartment, and the generous bedroom at the rear featuring a walk-in closet. The bathroom was completely renovated in 2023 and features a modern finish. Furthermore, a loft ladder gives access to the surprisingly practical attic/loft. This space is heated, receives natural daylight through a Velux window, and features neat knee walls for optimal storage space. The central heating boiler is also located here. Maintenance and location The property is in excellent condition. In addition to the internal renovation in 2023, the entire tiled roof was renewed in 2026, including the gutters. The location is ideal: you live directly above the shops for your daily groceries, while Heemstede-Aerdenhout station is just a short walk away. A perfect base for those who want to reach Haarlem, Amsterdam, or Leiden quickly. Key features at a glance: - Move-in ready: Fully renovated in 2023 (electrical wiring, kitchen, bathroom, floors, plasterwork) - Spacious outdoor living: Sunny south-facing roof terrace of approx. 36 m² - Maintenance: Renovated on the inside in 2023, roof and gutters replaced in 2026 - Attic/Loft: Heated storage attic with a Velux window and knee walls - Parking: Parking via a parking permit (due to the shopping street and railway station) - Location: Very centrally located: shops within easy reach and a short distance from Heemstede-Aerdenhout station - Living area: 90 m² of pure living pleasure - Preparation for solar panels already present - Kitchen equipped with a Perilex connection - Delivery: In consultation, can be quick This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,21%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2106

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

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