Résidents
2.430
Dernière année: 2025
Kerkweg 22
3218AH Heenvliet • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 7.219
Galerie de photos
Description
Op een rustige hoeklocatie in het pittoreske Heenvliet staat deze prachtige monumentale woning uit 1915, gelegen op een riant perceel met aan twee zijdes een oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier geniet u van uitzonderlijke privacy. De woning ademt statigheid en historie en combineert op fraaie wijze klassieke details, zoals glas-in-loodramen, originele paneeldeuren en authentieke ornamenten, met het comfort van nu. Dankzij een doordachte renovatie door een architect is het pand volledig gemoderniseerd, waarbij de ziel van het huis behouden is gebleven. Heenvliet is een charmant dorp met een rijke historie en een beschermd dorpsgezicht. De ligging is ideaal: binnen twintig minuten rijdt u naar Rotterdam via diverse uitvalswegen, terwijl ook de kust en omliggende natuurgebieden dichtbij zijn. Watersportliefhebbers vinden in Heenvliet twee jachthavens, van waaruit u eenvoudig het Brielse Meer, het Haringvliet en de Nieuwe Waterweg kunt bereiken. Bijzonder is het grote kantoor aan huis, voorzien van 30 zonnepanelen, dat volop mogelijkheden biedt. Deze ruimte kan worden gebruikt voor werken aan huis, maar ook worden omgevormd tot extra woonruimte, een aanleunwoning of een zelfstandige vleugel voor bijvoorbeeld een samengesteld gezin. Het royale perceel, de solide bouw en de flexibele indelingsmogelijkheden maken dit een woning met toekomst. Binnen is de afwerking van hoog niveau. De sfeer van vroeger wordt gecombineerd met moderne voorzieningen als vloerverwarming, uitstekende isolatie, dubbel glas, airconditioning en een warmtepompboiler. Alles straalt zorg, kwaliteit en oog voor detail uit. Rondleiding door de woning: Begane grond: Op de begane grond wordt u verwelkomd in een ruime hal, waar de authentieke details direct in het oog springen. Denk aan de twee bijzondere glas in loodramen en de authentieke trap. In de hal de meterkast, het toilet met fonteintje en de garderobekast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met mooie lichtinval, hoge plafonds, op maat gemaakte kastenwand, open haard en de nieuwe glas-in-loodaccenten. Aan de woning vast een tuinkamer/serre, een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de andere zijde van de woning is de moderne, op maat gemaakte keuken. De Bulthaup keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Gaggenau), waaronder een groot fornuis, vaatwasser, stoom/heteluchtoven, bordenwarmer, grote koelkast, vriezer en luxe afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eetkamer aan de voorzijde, hier is een deur met toegang naar de tuin. Voor de ramen van de woonkamer zitten handbediende markiezen. Bijna de gehele begane grond is voorzien van een schuim betonnen vloer met eiken vloerdelen. Alleen de hal is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer (60x60). Aan de andere zijde een tussenhal met toegang tot de achtertuin, de tuin aan de zijkant/oprit, de waskamer met de wasmachine en droger aansluitingen, kastenwand met opstelplaats van de CV ketels heeft een plavuizen vloer en toegang tot het kantoorgedeelte. Kantoor: Het kantoor heeft een eigen entree aan de kant van de oprit, een ontvangstruimte/kantoor met lichtkoepel, drie ruime kantoren, een hal met aan twee zijdens op maat gemaakte kasten, toilet met fonteintje, en een keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon, en een nette badkamer met twee aparte douches, een ligbad, dubbele wastafel, een toilet en een bidet. De slaapkamers hebben veel lichtinval en behouden hun karakter door de originele deuren en ramen. De badkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens een mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers, beide met dakvenster. Een ruime zolderruimte die extra mogelijkheden biedt voor opslag of uitbreiding van de leefruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die perfect aansluit bij de stijl van het huis. Fraaie beplanting, volwassen groen en meerdere terrassen creëren een sfeervolle en besloten buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime tweede garage, voorzien van elektra, dubbele openslaande deuren, een brandalarm en een praktische zolderverdieping voor extra opslag. Aan de straatzijde staat een charmant oud koetshuis, momenteel in gebruik als fietsenberging, waaraan een oplaadpunt voor een elektrische auto is bevestigd. Daarnaast is er een sfeervolle veranda waar u heerlijk beschut kunt zitten en het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin wordt verder verrijkt met automatische buitenverlichting en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Samen met de woning vormt dit een harmonieus geheel waarin luxe, comfort en historie naadloos samenkomen. Uw veiligheid wordt gewaarborgd door een alarminstallatie met camera’s Bijzonderheden: - Huidige bestemming: wonen met bedrijvigheid. - Uw veiligheid wordt gewaarborgd door een alarminstallatie met camera’s. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 1570 m²
- Contenu
- 1399 m³
- Autre espace intérieur
- 163 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-11-2025
Équipements de la salle de bain
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Heenvliet
Explorez Heenvliet et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Heenvliet
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heenvliet. En 2025 étaient 2.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.
Moyenne WOZ
EUR 329.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
82
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.470 |
| 2022 | 2.465 |
| 2023 | 2.470 |
| 2024 | 2.420 |
| 2025 | 2.430 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.000 |
| 2022 | EUR 268.000 |
| 2023 | EUR 305.000 |
| 2024 | EUR 311.000 |
| 2025 | EUR 329.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 595
0-15: 330
15-25: 245
25-45: 550
45-65: 705
Niveau d'enseignement
Hoger
410
Praktisch
460
Middelbaar
910
Origine des habitants (2025)
Europa
150
Nederland
2.085
Buiten Europa
195
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
300
Appartementen
47
Tussenwoningen
605
Vrijstaande woningen
137
Twee-onder-één-kap woningen
49
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
70
1950 tot 1970
570
1970 tot 1980
403
1980 tot 1990
65
1990 tot 2000
46
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
83
2020 en later
35
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
491
Étiquette D
153
Étiquette B
116
Étiquette A
98
Étiquette G
71
Étiquette E
64
Étiquette F
48
Étiquette A+
35
Étiquette A++
18
Étiquette A+++
7
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 3.230 |
| 2021 | 1.350 | 3.270 |
| 2022 | 1.010 | 3.040 |
| 2023 | 860 | 2.830 |
| 2024 | 840 | 2.870 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.300
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 2.010
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.620
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.870
Activité dans Heenvliet (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 265
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heenvliet.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heenvliet
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heenvliet?
Heenvliet telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet is in 2025 circa € 329.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heenvliet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 82 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heenvliet?
In Heenvliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 605 woningen.
Meer maisons in Heenvliet
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Klaproosstraat 8
3218AJ Heenvliet
€ 300.000 k.k.
€ 3.488/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Heerenlaan 13
3218VK Heenvliet
€ 445.000 k.k.
€ 3.423/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Leliestraat 3
3218AL Heenvliet
€ 319.500 k.k.
€ 5.325/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Leliestraat 7
3218AL Heenvliet
€ 285.000 k.k.
€ 4.750/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
van Cruiningenweg 16
3218BB Heenvliet
€ 419.500 k.k.
€ 3.226/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Leeuwesteijn 9
3218AK Heenvliet
€ 365.000 k.k.
€ 3.348/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hofkesweg 13
3218AG Heenvliet
€ 399.000 k.k.
€ 3.728/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Vroon 23
3218XH Heenvliet
€ 325.000 k.k.
€ 2.777/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 5
