Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Heerde

Beeklandseweg 14

8181NB Heerde • Gelderland

Vendu

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 5.685

Galerie de photos

Beeklandseweg 14 Heerde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waar luxe en landelijke charme elkaar ontmoeten, staat dit indrukwekkende en smaakvolle landhuis. Een droomplek op één van de mooiste locaties van Heerde. Aan de rand van de bebouwde kom, fraai gesitueerd in de weilanden en omgeven door sprengen, staat dit unieke landhuis uit 2019. Met zijn rieten kap, stijlvolle architectuur en hoogwaardige afwerking vormt het een woning die zowel modern comfort als landelijke elegantie op indrukwekkende wijze samenbrengt. Het royale perceel van 10.063 m² biedt volledige privacy, rust en ruimte, terwijl het Zwolse Bos met zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het Heerderstrand op korte afstand liggen. Ook de A50 is binnen enkele minuten bereikbaar en Zwolle bevindt zich op slechts twaalf minuten rijden. Als bijzonder detail beschikt het perceel zelfs over een eigen wel. Binnen vormt de open woonkeuken het kloppend hart van het huis: een uitnodigende ruimte waar koken, eten en gezellig samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de royale slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en de tweede verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen, perfect voor extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. De woning is bovendien volledig onderkelderd, wat een enorme meerwaarde biedt. Hier vindt u een verrassende leefruimte, met als absolute blikvanger het eigen café. Een sfeervolle plek voor feestelijke bijeenkomsten en lange avonden met vrienden of familie; een ruimte die jong en oud aanspreekt, en die voor velen ongetwijfeld een ware jongensdroom zal zijn. Het huis is gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen en voorzien van een luchtwarmtepomp, dertig zonnepanelen, airco’s en uitstekende isolatie. Daarmee is dit landhuis niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook volledig toekomstbestendig. De royale oprit leidt naar de vrijstaande garage met eveneens een rieten kap. Deze garage is uitgerust met een bergvliering, elektrische roldeuren en een laadstation voor een elektrische auto. De fraai aangelegde tuin rondom maakt het geheel compleet. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en wacht op nieuwe bewoners die waarde hechten aan ruimte, luxe en een schitterende woonomgeving. De warmte en de sfeer die we buiten aantreffen, is ook binnen voelbaar. Tot in elk detail zijn kleuren en materialen perfect op elkaar afgestemd, waardoor dit landhuis niet alleen een huis is, maar een plek die u direct als thuis zult ervaren. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 343 m² Overig inpandige ruimte: ca. 38 m² Externe bergruimte: ca. 124 m² Perceel: 10.063 m² Energielabel: A+ INDELING: Begane grond: Wanneer u via de overdekte entree binnenkomt, wordt u verwelkomd in een royale hal met garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het souterrain. Via de statige stalen glazen deuren betreedt u de woonkamer: een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen en een gashaard als sfeervol middelpunt. Vanuit hier heeft u een open verbinding met zowel de keuken als de serre, waardoor het geheel één royale en harmonieuze woonbeleving vormt. De serre is volledig uitgevoerd met glazen, te openen puien, zodat u in elk seizoen kunt genieten van het buitengevoel. De keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en vormt met het royale kookeiland het echte hart van het huis. Terwijl u kookt, kunnen familie en vrienden gezellig aanschuiven aan het eiland. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een directe buitendeur – ideaal voor het dagelijkse gebruik. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de slaapvleugel. Hier beschikt u over een royale slaapkamer met vaste kast en directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is luxe uitgevoerd met een inloopdouche een dubbele wastafelmeubel. Voor extra comfort is er een separaat tweede toilet aanwezig. Dankzij de aanwezigheid van zowel de slaapkamer als de complete badkamer op de begane grond is deze woning bij uitstek geschikt voor gelijkvloers wonen. Alles wat u nodig heeft bevindt zich op één woonlaag, waardoor u geniet van optimaal comfort en toekomstbestendigheid. Zonder in te leveren op luxe en ruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop met balustrade, die dankzij de vele raampartijen veel daglicht biedt. Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, een vaste bergkast en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 22 m², 23 m² en 24 m² groot. De voorste slaapkamers beschikken over een dakkapel, twee kamers hebben een vaste kastenwand en airconditioning. Rondom de woning zijn veel ramen geplaatst, deels voorzien van buitenzonwering, en alle ramen zijn draaikiep. De badkamer is modern en uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een afgesloten toilet. Tweede verdieping: Via een hal op de overloop bereikt u de tweede verdieping, momenteel een ruime inpandige bergzolder zonder daglichttoetreding. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om extra kamers, een hobbyruimte of andere functies te realiseren, volledig naar eigen wens. Kelderruimte/Souterrain: Laat u verrassen door de volledig afgewerkte kelder! Hier vindt u een praktische wasruimte en de technische installaties, plus twee ruimtes die u helemaal naar eigen wens kunt inrichten perfect voor een sport- of hobbyruimte. Het absolute hoogtepunt is de imposante caféruimte met biljart en jukebox, een sfeervolle plek waar ontspanning, gezelligheid en vermaak samenkomen! Bijgebouwen en buitenruimte Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage van ca. 124 m² met bergvliering, ideaal voor extra opslag of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. De garage is uitgevoerd in dezelfde landelijke stijl als de woning en voorzien van elektrische roldeuren en een laadstation voor een elektrische auto. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Het perceel is volledig afgesloten en bereikbaar via een elektrisch te openen hek. Rondom ligt een fraai gazon met beplantingen, wat zorgt voor een verzorgde en privacy volle buitenruimte. VRAAGPRIJS € 1.950.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
343 m²
Superficie du terrain
10063 m²
Contenu
1546 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace de stockage externe
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8181

Google Maps

Heerde sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerde

Chiffres de logement et de quartier dans Heerde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerde. En 2025 étaient 12.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.968.

Résidents

12.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.968

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerde
Année Résidents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.279

Étiquette C

1.053

Étiquette B

777

Étiquette G

573

Étiquette D

533

Étiquette F

353

Étiquette E

238

Étiquette A+++

158

Étiquette A++

92

Étiquette A+

72

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.973

Huurwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Koopwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 759 • Électricité: 2.047

Tussenwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.784

Vrijstaande woning

Gaz: 1.297 • Électricité: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.899

Activité dans Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerde
Période Délits
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer maisons in Heerde

Voir plus d'habitations dans cette ville.