Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Heerde

Julianalaan 10

8181AS Heerde • Gelderland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.290

Galerie de photos

Julianalaan 10 Heerde
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke gezinswoning is dit. Aan de rand van een geliefde woonwijk staat deze charmante hoekwoning, voorzien van een vrijstaande berging met overkapping en een royale oprit waar u met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Het geheel staat op een perceel van 312 m² en biedt een prettige mix van ruimte, comfort en praktische leefbaarheid. Bij binnenkomst valt direct de lichte doorzonwoonkamer op: een fijne leefruimte waar het daglicht vrij spel heeft en waar u zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek kunt creëren. De keuken sluit hier logisch op aan en vormt het kloppend hart van het dagelijks wonen. Op de eerste verdieping beschikt u over drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De grote berging met veranda in de achtertuin is een waardevolle toevoeging. Een plek voor opslag, hobby’s of om in de avonduren nog even buiten te zitten, heerlijk beschut en toch met volop privacy. De ligging is eveneens ideaal: op loopafstand vindt u scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, het Gezondheidscentrum Heerde en het gezellige dorpscentrum. Voor uw dagelijkse voorzieningen hoeft u nauwelijks de auto te pakken. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien de op- en afrit van de A28 en A50, wat de woning een fijne uitvalsbasis maakt richting Zwolle, Apeldoorn en de rest van de regio. Voor natuurliefhebbers ligt er een rijk palet aan buitenruimte binnen handbereik. De Schaapskooi, de Renderklippen, de uitgestrekte bossen en het Heerderstrand bevinden zich allemaal op fietsafstand. Hier kunt u volop genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Kortom: een fijne, complete en optimaal gelegen gezinswoning op korte afstand van het centrum met alles wat u nodig heeft binnen handbereik! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 93 m² Externe bergruimte: ca. 12 m² Inhoud: ca. 376 m³ Perceel: 312 m² Energielabel: definitief C-label BOUWKUNDIGE INFORMATIE / INSTALLATIES De woning is op traditionele wijze gebouwd, grotendeels na-geïsoleerd en geheel voorzien van houten kozijnen. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV-combi-ketel (2015) aanwezig. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de entree, waar u een vaste kast, de meterkast en het toilet aantreft. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een nette parketvloer en biedt een heerlijk vrij uitzicht de woonstraat in. Dankzij de royale raampartijen is het hier de hele dag aangenaam licht. In deze ruimte is het bovendien mogelijk om een pelletkachel te plaatsen, wat zorgt voor extra sfeer en comfortabele warmte tijdens de koudere maanden. De dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u zowel de praktische kelderkast als de bijkeuken. De bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen loopdeur. Hier vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger, een wastafel en extra bergruimte. Hierdoor is deze ruimte ideaal als functionele bijkeuken of extra inpandige berging. Eerste verdieping: Ruime overloop welke toegang biedt tot DRIE slaapkamers, bergkast en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 9 m², 9 m² en 11 m². De badkamer is voorzien van een douchehoek, een toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Bergvliering Vanaf de overloop, middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Praktische bergruimte over de gehele breedte van de woning. BIJZONDERHEDEN: - Ruime hoekwoning op fraaie hoekperceel; - Goed onderhouden badkamer, toiletruimte en keuken; - Voorzien van airconditioning en zonnepanelen; - Parkeren op eigen terrein; - Riante overkapping met berging en achterom; - Op loopafstanden van supermarkten en het dorpscentrum van Heerde; VRAAGPRIJS € 399.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
376 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8181

Google Maps

Heerde sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerde

Chiffres de logement et de quartier dans Heerde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerde. En 2025 étaient 12.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.968.

Résidents

12.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.968

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerde
Année Résidents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.279

Étiquette C

1.053

Étiquette B

777

Étiquette G

573

Étiquette D

533

Étiquette F

353

Étiquette E

238

Étiquette A+++

158

Étiquette A++

92

Étiquette A+

72

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.973

Huurwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Koopwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 759 • Électricité: 2.047

Tussenwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.784

Vrijstaande woning

Gaz: 1.297 • Électricité: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.899

Activité dans Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerde
Période Délits
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer maisons in Heerde

Voir plus d'habitations dans cette ville.