Jump to content
Logo of B&W Makelaardij vestiging Heerde

Julianalaan 10

8181AS Heerde • Gelderland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Julianalaan 10 Heerde
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke gezinswoning is dit. Aan de rand van een geliefde woonwijk staat deze charmante hoekwoning, voorzien van een vrijstaande berging met overkapping en een royale oprit waar u met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Het geheel staat op een perceel van 312 m² en biedt een prettige mix van ruimte, comfort en praktische leefbaarheid. Bij binnenkomst valt direct de lichte doorzonwoonkamer op: een fijne leefruimte waar het daglicht vrij spel heeft en waar u zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek kunt creëren. De keuken sluit hier logisch op aan en vormt het kloppend hart van het dagelijks wonen. Op de eerste verdieping beschikt u over drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De grote berging met veranda in de achtertuin is een waardevolle toevoeging. Een plek voor opslag, hobby’s of om in de avonduren nog even buiten te zitten, heerlijk beschut en toch met volop privacy. De ligging is eveneens ideaal: op loopafstand vindt u scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, het Gezondheidscentrum Heerde en het gezellige dorpscentrum. Voor uw dagelijkse voorzieningen hoeft u nauwelijks de auto te pakken. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien de op- en afrit van de A28 en A50, wat de woning een fijne uitvalsbasis maakt richting Zwolle, Apeldoorn en de rest van de regio. Voor natuurliefhebbers ligt er een rijk palet aan buitenruimte binnen handbereik. De Schaapskooi, de Renderklippen, de uitgestrekte bossen en het Heerderstrand bevinden zich allemaal op fietsafstand. Hier kunt u volop genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Kortom: een fijne, complete en optimaal gelegen gezinswoning op korte afstand van het centrum met alles wat u nodig heeft binnen handbereik! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 93 m² Externe bergruimte: ca. 12 m² Inhoud: ca. 376 m³ Perceel: 312 m² Energielabel: definitief C-label BOUWKUNDIGE INFORMATIE / INSTALLATIES De woning is op traditionele wijze gebouwd, grotendeels na-geïsoleerd en geheel voorzien van houten kozijnen. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV-combi-ketel (2015) aanwezig. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de entree, waar u een vaste kast, de meterkast en het toilet aantreft. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een nette parketvloer en biedt een heerlijk vrij uitzicht de woonstraat in. Dankzij de royale raampartijen is het hier de hele dag aangenaam licht. In deze ruimte is het bovendien mogelijk om een pelletkachel te plaatsen, wat zorgt voor extra sfeer en comfortabele warmte tijdens de koudere maanden. De dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u zowel de praktische kelderkast als de bijkeuken. De bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen loopdeur. Hier vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger, een wastafel en extra bergruimte. Hierdoor is deze ruimte ideaal als functionele bijkeuken of extra inpandige berging. Eerste verdieping: Ruime overloop welke toegang biedt tot DRIE slaapkamers, bergkast en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 9 m², 9 m² en 11 m². De badkamer is voorzien van een douchehoek, een toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Bergvliering Vanaf de overloop, middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Praktische bergruimte over de gehele breedte van de woning. BIJZONDERHEDEN: - Ruime hoekwoning op fraaie hoekperceel; - Goed onderhouden badkamer, toiletruimte en keuken; - Voorzien van airconditioning en zonnepanelen; - Parkeren op eigen terrein; - Riante overkapping met berging en achterom; - Op loopafstanden van supermarkten en het dorpscentrum van Heerde; VRAAGPRIJS € 399.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
312 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.