Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Heerde

Molenkampweg 16

8181CC Heerde • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.925

Galerie de photos

Molenkampweg 16 Heerde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wanneer u voor deze twee-onder-een-kapwoning aan de Molenkampweg 16 in Heerde staat, heeft u waarschijnlijk nog geen idee van de ruimte die zich achter de voorgevel schuilt. Deze woning weet echt te verrassen – zowel binnen als buiten. Dankzij de uitbouw aan de zij- en achterzijde, op zowel de begane grond als de eerste verdieping, is er een opvallend ruim en functioneel geheel ontstaan. Alle gevels zijn recht opgetrokken, wat zorgt voor volwaardige en praktisch in te delen ruimtes, zónder schuine wanden. Gelegen aan een rustige, groene woonstraat, staat deze woning op een royaal perceel van 378 m². Binnen treft u onder meer een gezellige woonkamer met pelletkachel, een luxe woonkeuken met spoeleiland, een moderne badkamer, een praktische bijkeuken, een ruime provisiekelder en drie volwaardige slaapkamers. Alles is tot in detail afgewerkt met deels gestucte wanden en plafonds, hoge plinten en rustieke houten vensterbanken. Voor extra comfort zorgen de airconditioning en 9 zonnepanelen, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat én een lagere energierekening. Grenzend aan de woning bevindt zich bovendien een sfeervolle overkapping waar u vrijwel het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Met een diepte van circa 25 meter biedt de achtertuin volop privacy en een vrij gevoel zonder directe inkijk. Helemaal achter op het perceel bevindt zich een multifunctioneel vrijstaand gebouw van 59 m². De rechterzijde doet dienst als garage of berging; de linkerzijde is ideaal als kantoor- of praktijkruimte aan huis. En als kers op de taart beschikt u hier over een eigen wellnessplek – een heerlijke plek om te ontspannen in uw eigen tuin. Wat betreft de locatie zit u hier uitstekend. Op loopafstand liggen het dorpscentrum van Heerde, supermarkten, basisscholen, speeltuinen en het gezondheidscentrum. Ook de op- en afritten van de A28 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding richting Zwolle, Apeldoorn en daarbuiten. De directe omgeving biedt bovendien volop natuurschoon: van de Renderklippen en de Schaapskooi tot het Heerderstrand – ideaal voor wie graag wandelt of fietst. Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning, tot in detail afgewerkt, met comfort, sfeer en mogelijkheden voor werken aan huis? Dan is Molenkampweg 16 absoluut een bezichtiging waard. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 121 m² Externe bergruimte: ca. 59 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m² Inhoud: ca. 430 m³ Bouwjaar: 1951 Energielabel: definitief C-label geldig t/m 10-07-2029 INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal met een bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt door de grote ramen en het zijraam vrij uit over de groene woonstraat. Dankzij deze ramen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. De sfeervolle pelletkachel vormt een warm middelpunt van het zitgedeelte. Aan de achterzijde loopt de ruimte naadloos over in een open woonkeuken – modern, luxe en met volop opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royaal spoeleiland met bargedeelte, waar het gezellig tafelen of borrelen is. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich bovendien een praktische provisiekelder: ideaal voor het opslaan van voorraad of keukenspullen. Aan de achterzijde van de woning is een extra eetkamer gecreëerd, die in open verbinding staat met de rest van de leefruimte. Vanuit hier geven openslaande deuren direct toegang tot het terras in de tuin. Grenzend aan de eetkamer ligt een tweede hal met een garderoberuimte, een vaste kastenwand, een praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger én ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie. Verder vindt u hier het toilet en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De badkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche met regendouche en een designradiator. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 m², 10 m² en 19 m². De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Verrassend ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; - Tot in detail prachtig afgewerkt met oog voor comfort en stijl; - Moderne badkamer en een luxe woonkeuken met spoeleiland en gezellig bargedeelte - Voorzien van 9 zonnepanelen en airconditioning voor optimaal wooncomfort; - Diepe achtertuin van ca. 25 meter met veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid, op een royaal perceel van 378 m²; - Sfeervolle overkapping en een multifunctioneel vrijstaand gebouw, perfect als garage én kantoor/praktijk aan huis; - Uw eigen wellnessplek in de achtertuin; VRAAGPRIJS € 475.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
59 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8181

Google Maps

Heerde sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerde

Chiffres de logement et de quartier dans Heerde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerde. En 2025 étaient 12.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.968.

Résidents

12.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.968

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerde
Année Résidents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.279

Étiquette C

1.053

Étiquette B

777

Étiquette G

573

Étiquette D

533

Étiquette F

353

Étiquette E

238

Étiquette A+++

158

Étiquette A++

92

Étiquette A+

72

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.973

Huurwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Koopwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 759 • Électricité: 2.047

Tussenwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.784

Vrijstaande woning

Gaz: 1.297 • Électricité: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.899

Activité dans Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerde
Période Délits
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer maisons in Heerde

Voir plus d'habitations dans cette ville.