Direct naar de inhoud
Logo van B&W Makelaardij vestiging Heerde

Molenkampweg 16

8181CC Heerde • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.925

Fotogalerij

Molenkampweg 16 Heerde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer u voor deze twee-onder-een-kapwoning aan de Molenkampweg 16 in Heerde staat, heeft u waarschijnlijk nog geen idee van de ruimte die zich achter de voorgevel schuilt. Deze woning weet echt te verrassen – zowel binnen als buiten. Dankzij de uitbouw aan de zij- en achterzijde, op zowel de begane grond als de eerste verdieping, is er een opvallend ruim en functioneel geheel ontstaan. Alle gevels zijn recht opgetrokken, wat zorgt voor volwaardige en praktisch in te delen ruimtes, zónder schuine wanden. Gelegen aan een rustige, groene woonstraat, staat deze woning op een royaal perceel van 378 m². Binnen treft u onder meer een gezellige woonkamer met pelletkachel, een luxe woonkeuken met spoeleiland, een moderne badkamer, een praktische bijkeuken, een ruime provisiekelder en drie volwaardige slaapkamers. Alles is tot in detail afgewerkt met deels gestucte wanden en plafonds, hoge plinten en rustieke houten vensterbanken. Voor extra comfort zorgen de airconditioning en 9 zonnepanelen, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat én een lagere energierekening. Grenzend aan de woning bevindt zich bovendien een sfeervolle overkapping waar u vrijwel het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Met een diepte van circa 25 meter biedt de achtertuin volop privacy en een vrij gevoel zonder directe inkijk. Helemaal achter op het perceel bevindt zich een multifunctioneel vrijstaand gebouw van 59 m². De rechterzijde doet dienst als garage of berging; de linkerzijde is ideaal als kantoor- of praktijkruimte aan huis. En als kers op de taart beschikt u hier over een eigen wellnessplek – een heerlijke plek om te ontspannen in uw eigen tuin. Wat betreft de locatie zit u hier uitstekend. Op loopafstand liggen het dorpscentrum van Heerde, supermarkten, basisscholen, speeltuinen en het gezondheidscentrum. Ook de op- en afritten van de A28 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding richting Zwolle, Apeldoorn en daarbuiten. De directe omgeving biedt bovendien volop natuurschoon: van de Renderklippen en de Schaapskooi tot het Heerderstrand – ideaal voor wie graag wandelt of fietst. Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning, tot in detail afgewerkt, met comfort, sfeer en mogelijkheden voor werken aan huis? Dan is Molenkampweg 16 absoluut een bezichtiging waard. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 121 m² Externe bergruimte: ca. 59 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m² Inhoud: ca. 430 m³ Bouwjaar: 1951 Energielabel: definitief C-label geldig t/m 10-07-2029 INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal met een bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt door de grote ramen en het zijraam vrij uit over de groene woonstraat. Dankzij deze ramen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. De sfeervolle pelletkachel vormt een warm middelpunt van het zitgedeelte. Aan de achterzijde loopt de ruimte naadloos over in een open woonkeuken – modern, luxe en met volop opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royaal spoeleiland met bargedeelte, waar het gezellig tafelen of borrelen is. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich bovendien een praktische provisiekelder: ideaal voor het opslaan van voorraad of keukenspullen. Aan de achterzijde van de woning is een extra eetkamer gecreëerd, die in open verbinding staat met de rest van de leefruimte. Vanuit hier geven openslaande deuren direct toegang tot het terras in de tuin. Grenzend aan de eetkamer ligt een tweede hal met een garderoberuimte, een vaste kastenwand, een praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger én ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie. Verder vindt u hier het toilet en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De badkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche met regendouche en een designradiator. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 m², 10 m² en 19 m². De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Verrassend ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; - Tot in detail prachtig afgewerkt met oog voor comfort en stijl; - Moderne badkamer en een luxe woonkeuken met spoeleiland en gezellig bargedeelte - Voorzien van 9 zonnepanelen en airconditioning voor optimaal wooncomfort; - Diepe achtertuin van ca. 25 meter met veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid, op een royaal perceel van 378 m²; - Sfeervolle overkapping en een multifunctioneel vrijstaand gebouw, perfect als garage én kantoor/praktijk aan huis; - Uw eigen wellnessplek in de achtertuin; VRAAGPRIJS € 475.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
59 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.