Aller directement au contenu
Logo de Kraak & Tulner Makelaardij

Breedpad 65

8442AC Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.864

Galerie de photos

Breedpad 65 Heerenveen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woning langs het vaarwater van de Veenscheiding! Een buitenkans voor wie wil genieten van het centrum van Heerenveen en tegelijkertijd de rust en uitstraling van een historisch woonhuis zoekt. Dit is een kans die in Heerenveen slechts zelden langskomt. De huidige eigenaren hebben de gehele woning gestript en gerenoveerd. Alle elektra en leidingwerk is vernieuwd evenals de badkamer en keuken. Ook is de woning recent in een moderne kleurstelling geschilderd. Indeling: Entree met binnenkomst in de langgerekte hal met de meterkast (krachtstroom + 10 groepen), stookruimte met cv (vernieuwd in 2025) en bergruimte, modern toilet (2010), trapopgang naar de eerste verdieping, complete open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur die in 2025 is vernieuwd, bijkeuken/badkamer met ligbad en luxe wastafelmeubel en achter-entree. Sauna. Aparte werkkamer en (fietsen) berging. Schitterende karakteristieke sfeer. Er zijn veel elementen bewaard gebleven zoals de oude glas-in-loodramen, paneeldeuren en het houten balkenplafond welke door de gehele woning zichtbaar is. De keuken en woonkamer (37 m2) vormen 1 geheel. De woonkamer kijkt uit over het open vaarwater van de Veenscheiding en is voorzien van een gezellige houtkachel. Vroeger waren de woonkamer en de keuken gescheiden en het glas-in-loodraam tussen beide ruimten is teruggeplaatst in de scheidende wand tussen de woonkamer en hal. Vanaf de bank heeft u zicht op uw eigen boot. Alle kozijnen zijn voorzien van handgemaakte luiken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van laminaat met vloerverwarming. De hal, toilet en badkamer zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de authentieke trap is de eerste verdieping te bereiken. Aan de voorzijde is een ruime 2 persoonsslaapkamer aanwezig (27,5 m2). Aan de achterzijde is een 2e slaap-/werkkamer aanwezig (10,5 m2). Apart modern toilet + fonteintje en luxe douche. Aan de zijkant van het dak is een dakkapel geplaatst. Tuin: Aan de achterzijde van de woning is een gezellig terras aangelegd op het zuiden. Langs de zijkant groeit een grote druif. Er is een schuur aanwezig met een werkbank, elektra en krachtstroom. Tevens is er een aparte ruimte met een provisieruimte. Aan de voorzijde is het aan het einde van de dag heerlijk vertoeven met schitterend uitzicht over open vaarwater met voorbij varende boten. Algemeen: - woonoppervlakte: 110,3 m2 - overige inpandige ruimte: 10,7 m2 - inhoud woning: 448,8 m3 - bouwjaar circa 1900 - energielabel D (geldig tot 23-10-2029) - Gemeentelijk monument - Deels vloerverwarming op de begane grond - Veel karakteristieke elementen - Centrale verwarming en warm water via HR combiketel (2025) - Deels Vloer-, gevel- en dakisolatie aanwezig - Grotendeels dubbele beglazing HR++ - Gelegen aan het vaarwater met de mogelijkheid om een boot aan te leggen

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8442

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2026 étaient 31.388 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.388

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.