Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Willem Lodewijklaan 125

8448PH Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.034

Galerie de photos

Willem Lodewijklaan 125 Heerenveen
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het einde van een rustige, groene laan in de geliefde woonwijk Skoatterwâld nabij de bossen van Oranjewoud staat deze bijzondere vrijstaande villa met inpandige garage, een woonoppervlakte van maar liefst 262 m² en een perceel van 641 m². De woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de hoogwaardige Noorse bouwmethode profiteert u van een uitstekend binnenklimaat, een duurzame constructie en een karaktervolle uitstraling die deze woning onderscheidt van traditionele woningen. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming. De ligging is zonder meer fraai te noemen. De woning bevindt zich op een unieke plek in de wijk, omringd door groen, water en een sfeervol bruggetje. Vanuit de woning ervaart u rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen van Heerenveen binnen handbereik liggen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de speelse indeling waarbij de woonkamer en de keuken zich op de eerste verdieping bevinden. Hierdoor geniet u vanuit de woonkamer en het royale balkon optimaal van licht, vrij uitzicht en privacy. Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een keukenblok. Op deze verdieping vindt u tevens een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, werkruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een zeer royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is de ruime inpandige garage met elektrische garagedeur bereikbaar. De knusse tuin biedt veel privacy en een oprit t.b.v. meerdere auto’s. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Via de ruime overloop met toilet en vaste bergkast bereikt u de indrukwekkende woonkamer van ruim 60 m². Dankzij de grote raampartijen en twee paar openslaande deuren naar het royale balkon van meer dan 50 m² is dit een heerlijke leefruimte met een bijzonder ruimtelijk gevoel. Het balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om te ontspannen, te dineren of te genieten van de groene omgeving. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een tweede balkon. Verder zijn hier twee royale slaapkamers aanwezig en een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Wonen in Skoatterwâld De Willem Lodewijklaan ligt in de populaire woonwijk Skoatterwâld, een van de meest gewilde woonlocaties van Heerenveen. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen, waterpartijen en hoogwaardige woningbouw. Hier woont u in een rustige en veilige omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Deze bijzondere villa combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een unieke woonbeleving. De speelse indeling, de royale leefruimtes, het grote balkon en de prachtige ligging maken dit een woning die u gezien moet hebben. Een ideale plek voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een groene en hoogwaardige woonomgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
262 m²
Superficie du terrain
641 m²
Contenu
1031 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8448

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2026 étaient 31.388 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.388

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.