Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Willem Lodewijklaan 125

8448PH Heerenveen • Fryslân

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.034

Fotoalbum

Willem Lodewijklaan 125 Heerenveen
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het einde van een rustige, groene laan in de geliefde woonwijk Skoatterwâld nabij de bossen van Oranjewoud staat deze bijzondere vrijstaande villa met inpandige garage, een woonoppervlakte van maar liefst 262 m² en een perceel van 641 m². De woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de hoogwaardige Noorse bouwmethode profiteert u van een uitstekend binnenklimaat, een duurzame constructie en een karaktervolle uitstraling die deze woning onderscheidt van traditionele woningen. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming. De ligging is zonder meer fraai te noemen. De woning bevindt zich op een unieke plek in de wijk, omringd door groen, water en een sfeervol bruggetje. Vanuit de woning ervaart u rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen van Heerenveen binnen handbereik liggen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de speelse indeling waarbij de woonkamer en de keuken zich op de eerste verdieping bevinden. Hierdoor geniet u vanuit de woonkamer en het royale balkon optimaal van licht, vrij uitzicht en privacy. Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een keukenblok. Op deze verdieping vindt u tevens een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, werkruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een zeer royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is de ruime inpandige garage met elektrische garagedeur bereikbaar. De knusse tuin biedt veel privacy en een oprit t.b.v. meerdere auto’s. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Via de ruime overloop met toilet en vaste bergkast bereikt u de indrukwekkende woonkamer van ruim 60 m². Dankzij de grote raampartijen en twee paar openslaande deuren naar het royale balkon van meer dan 50 m² is dit een heerlijke leefruimte met een bijzonder ruimtelijk gevoel. Het balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om te ontspannen, te dineren of te genieten van de groene omgeving. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een tweede balkon. Verder zijn hier twee royale slaapkamers aanwezig en een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Wonen in Skoatterwâld De Willem Lodewijklaan ligt in de populaire woonwijk Skoatterwâld, een van de meest gewilde woonlocaties van Heerenveen. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen, waterpartijen en hoogwaardige woningbouw. Hier woont u in een rustige en veilige omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Deze bijzondere villa combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een unieke woonbeleving. De speelse indeling, de royale leefruimtes, het grote balkon en de prachtige ligging maken dit een woning die u gezien moet hebben. Een ideale plek voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een groene en hoogwaardige woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Fläche des Grundstücks
641 m²
Inhalt
1031 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8448

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2026 waren da 31.388 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.388

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.