Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Brekken 15

8446LJ Heerenveen • Fryslân

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.131

Fotoalbum

Brekken 15 Heerenveen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, dakkapel en 9 zonnepanelen in rustige woonwijk De Greiden Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze goed onderhouden tussenwoning aan de Brekken 15 in Heerenveen. De woning beschikt over circa 107 m² woonoppervlakte, een perceel van 136 m² en is de afgelopen jaren op vele onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken, moderne badkamer en toilet, kunststof kozijnen, een dakkapel én 9 zonnepanelen. De woning is gelegen in de populaire woonwijk De Greiden, nabij winkelcentrum De Greiden, scholen, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen. Een ideale gezinswoning op een fijne en rustige locatie. Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast (voorzien van glasvezel), trapopgang, praktische inbouwkast en een modern toilet uit 2024 met hangcloset, fonteintje met meubel en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht over de rustige straat en het aanwezige groen. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en de deur naar de tuin voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een praktisch schilderij ophangsysteem. De moderne keuken is vernieuwd in 2022 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een luxe Stoves Richmond fornuis met 5-zone inductiekookplaat, grill, oven, warmhoudoven en bijpassende afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over grote ramen en veel daglicht. Achter een schuifdeur bevindt zich een praktische inloopkast. De kast en het ophangsysteem van de schuifdeur blijven achter. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een douche, toilet, badmeubel, spiegelkast, designradiator, spotverlichting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop en dakkapel. Hier bevinden zich de cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een extra zolderkamer gerealiseerd met dakkapel. Tuin De achtertuin is in de periode 2020–2022 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht met bestrating, borders aan weerszijden en een vrijstaande houten schuur. Via de achterom bereikt u de mandelige steeg. De aanwezige overkapping gaat mee naar de nieuwe woning van de verkoopster. Duurzaamheid en isolatie De woning is in 2005 door woningbouwvereniging Accolade volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Daarbij zijn onder andere kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst. Een deel van het glas is in 2024 vervangen door HR++ glas. Daarnaast beschikt de woning over: • Gevelisolatie met 6 cm minerale wol • Dakisolatie met 3 cm wol tijdens de bouw van de woning en later 10 cm EPS • Vloerisolatie in de kruipruimte met chips • Remeha cv-ketel (2021, eigendom) • 9 zonnepanelen (288 Wp per paneel) • 3-fasen aansluiting (2022) Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning • Moderne keuken (2022) • Nieuwe badkamer en toilet (2024) • Dakkapel geplaatst (2023) • Kunststof kozijnen • 9 zonnepanelen (2020) • Overkapping gaat mee • Rustige ligging in woonwijk De Greiden • Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen • Energiebesparende voorzieningen aanwezig

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

3,02%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8446

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2026 waren da 31.388 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.388

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.