Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Brekken 15

8446LJ Heerenveen • Fryslân

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.131

Photo Gallery

Brekken 15 Heerenveen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, dakkapel en 9 zonnepanelen in rustige woonwijk De Greiden Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze goed onderhouden tussenwoning aan de Brekken 15 in Heerenveen. De woning beschikt over circa 107 m² woonoppervlakte, een perceel van 136 m² en is de afgelopen jaren op vele onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken, moderne badkamer en toilet, kunststof kozijnen, een dakkapel én 9 zonnepanelen. De woning is gelegen in de populaire woonwijk De Greiden, nabij winkelcentrum De Greiden, scholen, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen. Een ideale gezinswoning op een fijne en rustige locatie. Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast (voorzien van glasvezel), trapopgang, praktische inbouwkast en een modern toilet uit 2024 met hangcloset, fonteintje met meubel en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht over de rustige straat en het aanwezige groen. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en de deur naar de tuin voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een praktisch schilderij ophangsysteem. De moderne keuken is vernieuwd in 2022 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een luxe Stoves Richmond fornuis met 5-zone inductiekookplaat, grill, oven, warmhoudoven en bijpassende afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over grote ramen en veel daglicht. Achter een schuifdeur bevindt zich een praktische inloopkast. De kast en het ophangsysteem van de schuifdeur blijven achter. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een douche, toilet, badmeubel, spiegelkast, designradiator, spotverlichting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop en dakkapel. Hier bevinden zich de cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een extra zolderkamer gerealiseerd met dakkapel. Tuin De achtertuin is in de periode 2020–2022 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht met bestrating, borders aan weerszijden en een vrijstaande houten schuur. Via de achterom bereikt u de mandelige steeg. De aanwezige overkapping gaat mee naar de nieuwe woning van de verkoopster. Duurzaamheid en isolatie De woning is in 2005 door woningbouwvereniging Accolade volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Daarbij zijn onder andere kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst. Een deel van het glas is in 2024 vervangen door HR++ glas. Daarnaast beschikt de woning over: • Gevelisolatie met 6 cm minerale wol • Dakisolatie met 3 cm wol tijdens de bouw van de woning en later 10 cm EPS • Vloerisolatie in de kruipruimte met chips • Remeha cv-ketel (2021, eigendom) • 9 zonnepanelen (288 Wp per paneel) • 3-fasen aansluiting (2022) Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning • Moderne keuken (2022) • Nieuwe badkamer en toilet (2024) • Dakkapel geplaatst (2023) • Kunststof kozijnen • 9 zonnepanelen (2020) • Overkapping gaat mee • Rustige ligging in woonwijk De Greiden • Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen • Energiebesparende voorzieningen aanwezig

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

3,02%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
136 m²
Content
380 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8446

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2026 were there 31.388 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.388

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.