Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Geert van der Zwaagweg 14

8448RL Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.666

Galerie de photos

Geert van der Zwaagweg 14 Heerenveen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning met fijn wooncomfort, veel ruimte, hoog kwaliteitsniveau en een grote tuin? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage op 322m2 eigen grond absoluut het bekijken waard. De woning is in 2007 gebouwd op een prachtige plek in de wijk Skoatterwâld. Aan de voorzijde is er ruim uitzicht over een groenstrook met waterpartij. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een straat met ook daar een groenstrook en een waterpartij. Door de unieke manier van schakeling van de woningen geniet u in de tuin van optimale rust en privacy. De locatie is ideaal. Op loopafstand bevindt zich het multifunctionele centrum De Spil, met onder andere twee basisscholen en een BSO. Binnen 10 minuten bent u bovendien in het centrum van Heerenveen of in de prachtige bossen van Oranjewoud. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A32 en A7 snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de serre en de tuin biedt veel daglicht en een aangename sfeer. Aan de voorzijde vindt u de open keuken met veel bergruimte en voorzien van granieten werkblad en inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, Quooker, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en vriezer). Over de hele breedte van de woning en 4 meter diep is een serre aangebouwd. De glazen schuifpui zorgt voor een mooie overgang naar de tuin. Als de pui gesloten is biedt de serre vele, lange dagen een comfortabele plek om te ontspannen. Via de serre (of buitenom via de oprit) wordt de garage bereikt. Hierin is veel ruimte voor fietsen, tuinspullen en andere opslag. Eerste verdieping: De brede overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 16 m2, 16 m2 en 11m2) en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon en heeft een hor. De slaapkamer aan de tuinkant beschikt over een hor en een elektrisch bedienbaar zonwerend screen. De kleinste slaapkamer is op dit moment in gebruik als kantoorruimte. De badkamer is modern en compleet, met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping voorzien van een groot en een klein dakraam. Aansluitingen voor het witgoed, de cv-ketel, de WFT-unit en de omvormer voor de zonnepanelen zijn hier gesitueerd. Aan drie kanten is er veel bergruimte achter de knieschotten. Er zijn volop mogelijkheden om dit in te richten als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of royale opslagruimte. Tuin: De royale achtertuin op het westen is mooi aangelegd en heeft twee terrassen waarvan een aan (deels boven) de fraaie vijver. Een groene haag vormt de scheiding met de Rindert van Zinderen Bakkerweg die via een poort is te bereiken. De haag zorgt voor voldoende privacy zonder het zicht op de groene omgeving te belemmeren. Algemeen: De woning heeft een energielabel A+ (tot 2035) wat de danken is aan volledige isolatie, HR++ beglazing, 9 zonnepanelen, een HR combiketel (2022) en een WTW-installatie. Parkeren kan op de eigen oprit en aan de openbare weg,

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8448

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.