Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Geert van der Zwaagweg 14

8448RL Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.666

Photo Gallery

Geert van der Zwaagweg 14 Heerenveen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning met fijn wooncomfort, veel ruimte, hoog kwaliteitsniveau en een grote tuin? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage op 322m2 eigen grond absoluut het bekijken waard. De woning is in 2007 gebouwd op een prachtige plek in de wijk Skoatterwâld. Aan de voorzijde is er ruim uitzicht over een groenstrook met waterpartij. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een straat met ook daar een groenstrook en een waterpartij. Door de unieke manier van schakeling van de woningen geniet u in de tuin van optimale rust en privacy. De locatie is ideaal. Op loopafstand bevindt zich het multifunctionele centrum De Spil, met onder andere twee basisscholen en een BSO. Binnen 10 minuten bent u bovendien in het centrum van Heerenveen of in de prachtige bossen van Oranjewoud. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A32 en A7 snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de serre en de tuin biedt veel daglicht en een aangename sfeer. Aan de voorzijde vindt u de open keuken met veel bergruimte en voorzien van granieten werkblad en inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, Quooker, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en vriezer). Over de hele breedte van de woning en 4 meter diep is een serre aangebouwd. De glazen schuifpui zorgt voor een mooie overgang naar de tuin. Als de pui gesloten is biedt de serre vele, lange dagen een comfortabele plek om te ontspannen. Via de serre (of buitenom via de oprit) wordt de garage bereikt. Hierin is veel ruimte voor fietsen, tuinspullen en andere opslag. Eerste verdieping: De brede overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 16 m2, 16 m2 en 11m2) en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon en heeft een hor. De slaapkamer aan de tuinkant beschikt over een hor en een elektrisch bedienbaar zonwerend screen. De kleinste slaapkamer is op dit moment in gebruik als kantoorruimte. De badkamer is modern en compleet, met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping voorzien van een groot en een klein dakraam. Aansluitingen voor het witgoed, de cv-ketel, de WFT-unit en de omvormer voor de zonnepanelen zijn hier gesitueerd. Aan drie kanten is er veel bergruimte achter de knieschotten. Er zijn volop mogelijkheden om dit in te richten als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of royale opslagruimte. Tuin: De royale achtertuin op het westen is mooi aangelegd en heeft twee terrassen waarvan een aan (deels boven) de fraaie vijver. Een groene haag vormt de scheiding met de Rindert van Zinderen Bakkerweg die via een poort is te bereiken. De haag zorgt voor voldoende privacy zonder het zicht op de groene omgeving te belemmeren. Algemeen: De woning heeft een energielabel A+ (tot 2035) wat de danken is aan volledige isolatie, HR++ beglazing, 9 zonnepanelen, een HR combiketel (2022) en een WTW-installatie. Parkeren kan op de eigen oprit en aan de openbare weg,

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
322 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
09-10-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8448

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.