Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Geert van der Zwaagweg 14

8448RL Heerenveen • Fryslân

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.666

Fotoalbum

Geert van der Zwaagweg 14 Heerenveen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning met fijn wooncomfort, veel ruimte, hoog kwaliteitsniveau en een grote tuin? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage op 322m2 eigen grond absoluut het bekijken waard. De woning is in 2007 gebouwd op een prachtige plek in de wijk Skoatterwâld. Aan de voorzijde is er ruim uitzicht over een groenstrook met waterpartij. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een straat met ook daar een groenstrook en een waterpartij. Door de unieke manier van schakeling van de woningen geniet u in de tuin van optimale rust en privacy. De locatie is ideaal. Op loopafstand bevindt zich het multifunctionele centrum De Spil, met onder andere twee basisscholen en een BSO. Binnen 10 minuten bent u bovendien in het centrum van Heerenveen of in de prachtige bossen van Oranjewoud. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A32 en A7 snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de serre en de tuin biedt veel daglicht en een aangename sfeer. Aan de voorzijde vindt u de open keuken met veel bergruimte en voorzien van granieten werkblad en inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, Quooker, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en vriezer). Over de hele breedte van de woning en 4 meter diep is een serre aangebouwd. De glazen schuifpui zorgt voor een mooie overgang naar de tuin. Als de pui gesloten is biedt de serre vele, lange dagen een comfortabele plek om te ontspannen. Via de serre (of buitenom via de oprit) wordt de garage bereikt. Hierin is veel ruimte voor fietsen, tuinspullen en andere opslag. Eerste verdieping: De brede overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 16 m2, 16 m2 en 11m2) en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon en heeft een hor. De slaapkamer aan de tuinkant beschikt over een hor en een elektrisch bedienbaar zonwerend screen. De kleinste slaapkamer is op dit moment in gebruik als kantoorruimte. De badkamer is modern en compleet, met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping voorzien van een groot en een klein dakraam. Aansluitingen voor het witgoed, de cv-ketel, de WFT-unit en de omvormer voor de zonnepanelen zijn hier gesitueerd. Aan drie kanten is er veel bergruimte achter de knieschotten. Er zijn volop mogelijkheden om dit in te richten als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of royale opslagruimte. Tuin: De royale achtertuin op het westen is mooi aangelegd en heeft twee terrassen waarvan een aan (deels boven) de fraaie vijver. Een groene haag vormt de scheiding met de Rindert van Zinderen Bakkerweg die via een poort is te bereiken. De haag zorgt voor voldoende privacy zonder het zicht op de groene omgeving te belemmeren. Algemeen: De woning heeft een energielabel A+ (tot 2035) wat de danken is aan volledige isolatie, HR++ beglazing, 9 zonnepanelen, een HR combiketel (2022) en een WTW-installatie. Parkeren kan op de eigen oprit en aan de openbare weg,

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,26%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8448

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2026 waren da 31.388 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.388

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.