Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Regentesselaan 58

8448VD Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 497.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.300

Prix d'achat /m²: € 3.148

Galerie de photos

Regentesselaan 58 Heerenveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare luxe tussenwoning met tuinkamer op toplocatie in Skoatterwald Ben je op zoek naar een moderne, luxe en volledig instapklare gezinswoning op een prachtige plek? Dan is deze royale tussenwoning uit 2018 precies wat je zoekt. Met een uitgebouwde woonkamer, een stijlvolle afwerking en een recent aangelegde tuin woon je hier zorgeloos én comfortabel. Deze moderne tussenwoning biedt maar liefst 158m² woonoppervlakte op een perceel van 186m². De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met tuinkamer, een luxe woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer royale zolderverdieping met een extra slaapkamer. Dankzij de recente afwerking en verbeteringen is dit een woning waar je zo in kunt. Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, fontein en meterkast (voorzien van glasvezel). Via een stalen deur bereik je de ruime en lichte woonkamer met trapkast en volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met barretje en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. De aangebouwde tuinkamer (2022) met glazen schuifwanden, verlichting en zonnescherm maakt dat je hier het hele jaar door van buiten kunt genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Alles is strak en eigentijds afgewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier kom je op de overloop met toegang tot de technische ruimte, voorzien van witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas HRE, 2019), mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast vind je hier een zeer ruime slaapkamer, open tot in de nok, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Tevens is er nog een bergkast aanwezig. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om de slaapkamer op te splitsen in twee volwaardige kamers. Tuin en berging De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht. Hier geniet je van privacy en comfort. De vrijstaande houten berging biedt praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Ligging en omgeving De woning ligt op een prachtige locatie in Skoatterwald, nabij Museum Belvédère en op loopafstand van de bossen van Oranjewoud. Een ideale combinatie van rustig wonen en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Instapklare woning uit 2018 met luxe afwerking • Uitbouw en tuinkamer gerealiseerd in 2022 • Tuin vernieuwd in 2023 • Woonoppervlakte 158m² en perceel 186m² • Mogelijkheid tot realiseren van 5 slaapkamers Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en fijne ligging van deze complete gezinswoning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

3,04%

Annuellement

%

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
572 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8448

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.