Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Regentesselaan 58

8448VD Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 497.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.300

Purchase price /m²: € 3.148

Photo Gallery

Regentesselaan 58 Heerenveen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Instapklare luxe tussenwoning met tuinkamer op toplocatie in Skoatterwald Ben je op zoek naar een moderne, luxe en volledig instapklare gezinswoning op een prachtige plek? Dan is deze royale tussenwoning uit 2018 precies wat je zoekt. Met een uitgebouwde woonkamer, een stijlvolle afwerking en een recent aangelegde tuin woon je hier zorgeloos én comfortabel. Deze moderne tussenwoning biedt maar liefst 158m² woonoppervlakte op een perceel van 186m². De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met tuinkamer, een luxe woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer royale zolderverdieping met een extra slaapkamer. Dankzij de recente afwerking en verbeteringen is dit een woning waar je zo in kunt. Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, fontein en meterkast (voorzien van glasvezel). Via een stalen deur bereik je de ruime en lichte woonkamer met trapkast en volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met barretje en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. De aangebouwde tuinkamer (2022) met glazen schuifwanden, verlichting en zonnescherm maakt dat je hier het hele jaar door van buiten kunt genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Alles is strak en eigentijds afgewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier kom je op de overloop met toegang tot de technische ruimte, voorzien van witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas HRE, 2019), mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast vind je hier een zeer ruime slaapkamer, open tot in de nok, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Tevens is er nog een bergkast aanwezig. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om de slaapkamer op te splitsen in twee volwaardige kamers. Tuin en berging De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht. Hier geniet je van privacy en comfort. De vrijstaande houten berging biedt praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Ligging en omgeving De woning ligt op een prachtige locatie in Skoatterwald, nabij Museum Belvédère en op loopafstand van de bossen van Oranjewoud. Een ideale combinatie van rustig wonen en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Instapklare woning uit 2018 met luxe afwerking • Uitbouw en tuinkamer gerealiseerd in 2022 • Tuin vernieuwd in 2023 • Woonoppervlakte 158m² en perceel 186m² • Mogelijkheid tot realiseren van 5 slaapkamers Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en fijne ligging van deze complete gezinswoning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,04%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
186 m²
Content
572 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8448

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.