Aller directement au contenu
Logo de EV Wonen Makelaardij BV

Anna van Bossetuin 40

1705NR Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerhugowaard

Galerie de photos

Anna van Bossetuin 40 Heerhugowaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GENIET VAN RUIMTE, COMFORT ÉN HET WATER Heerlijk wonen aan het water, veel privacy en een rolstoelvriendelijke woning mét SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND! Aan een rustig en groen hofje in de geliefde wijk Stad van de Zon ligt deze verrassend ruime HOEKWONING met maar liefst 164 m² woonoppervlak, energielabel A en alle wooncomfort die je maar kunt wensen. De woning is volledig rolstoeltoegankelijk, beschikt over 5 slaapkamers, VLOERVERWARMING, een grote vlonder aan het water én een zonnige tuin op het zuidwesten met een overkapping én terrasverwarming — een oase van rust en privacy. De woning is gebouwd in 2003, goed onderhouden en klaar voor de toekomst met 13 zonnepanelen, HR++ beglazing, airco en mechanische ventilatie. Indien gewenst is er op eigen terrein ruimte voor de auto en ook aan bergruimte is gedacht: er is een ruime inpandige berging aan de voorzijde van het huis. En wil je straks meer buitenruimte? Op het dak is er zelfs de mogelijkheid om een dakterras te realiseren! BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze woning graag aan je zien! LOOP MEE DOOR HET HUIS! BEGANE GROND Via de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet betreed je de lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, vloerverwarming, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras. Vanuit de tuin kijk je uit over het water en dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van zon en privacy. Aan de vlonder kun je niet alleen een bootje aanleggen, maar ook ontspannen onder de tweede sfeervolle overkapping die deze tuin rijk is. De open keuken (2003) is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en veel opbergruimte. De slaapkamer op de begane grond is royaal en biedt directe toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of mindervalide is. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allen met betonnen vloeren voorzien van laminaat en marmoleum en goede afwerking. In een aparte berging vind je de Vaillant cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. 2e VERDIEPING: Op de tweede verdieping vind je op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Aansluitend komen we bij de ruime en lichte 5e slaapkamer voorzien van openslaande deuren en airconditioning. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een prachtig dakterras te realiseren. Hier kun je op een later moment een eigen zonplek creëren waar je in alle rust en privacy geniet van de ochtend-, middag- en avondzon. Een unieke kans om buitenruimte toe te voegen aan een al zeer compleet woonhuis. GARAGE EN OPRIT: Als de huidige paaltjes voor het huis worden verwijderd ontstaat er ruimte om de auto te parkeren op eigen terrein, momenteel biedt het hofje voldoende parkeergelegenheid voor de eigen auto en bezoekers. TUIN: De diepe en brede achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een grote vlonder aan het water met volop plek voor een loungeset of buitentafel. De overkapping met terrasverwarming maakt dat je hier het hele jaar door buiten kunt zitten. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG: Energielabel A Volledig geïsoleerd 13 zonnepanelen (2021) Deels met kunststof gevelbekleding Gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer, keuken, wc en badkamer) Alles dubbel glas KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 164 m² Perceeloppervlakte: 219 m² Bouwjaar: 2003 Ruimte voor praktijk/kantoor aan huis Slaapkamer en badkamer op begane grond AANVAARDING in overleg Benieuwd naar alle details? Bekijk de exclusieve woningwebsite via evwonen.nl of plan een bezichtiging. Wij laten je graag alle ruimte en sfeer van deze prachtige woning ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
04-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.