Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Anna van Bossetuin 40

1705NR Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerhugowaard

Fotogalerij

Anna van Bossetuin 40 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GENIET VAN RUIMTE, COMFORT ÉN HET WATER Heerlijk wonen aan het water, veel privacy en een rolstoelvriendelijke woning mét SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND! Aan een rustig en groen hofje in de geliefde wijk Stad van de Zon ligt deze verrassend ruime HOEKWONING met maar liefst 164 m² woonoppervlak, energielabel A en alle wooncomfort die je maar kunt wensen. De woning is volledig rolstoeltoegankelijk, beschikt over 5 slaapkamers, VLOERVERWARMING, een grote vlonder aan het water én een zonnige tuin op het zuidwesten met een overkapping én terrasverwarming — een oase van rust en privacy. De woning is gebouwd in 2003, goed onderhouden en klaar voor de toekomst met 13 zonnepanelen, HR++ beglazing, airco en mechanische ventilatie. Indien gewenst is er op eigen terrein ruimte voor de auto en ook aan bergruimte is gedacht: er is een ruime inpandige berging aan de voorzijde van het huis. En wil je straks meer buitenruimte? Op het dak is er zelfs de mogelijkheid om een dakterras te realiseren! BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze woning graag aan je zien! LOOP MEE DOOR HET HUIS! BEGANE GROND Via de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet betreed je de lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, vloerverwarming, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras. Vanuit de tuin kijk je uit over het water en dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van zon en privacy. Aan de vlonder kun je niet alleen een bootje aanleggen, maar ook ontspannen onder de tweede sfeervolle overkapping die deze tuin rijk is. De open keuken (2003) is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en veel opbergruimte. De slaapkamer op de begane grond is royaal en biedt directe toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of mindervalide is. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allen met betonnen vloeren voorzien van laminaat en marmoleum en goede afwerking. In een aparte berging vind je de Vaillant cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. 2e VERDIEPING: Op de tweede verdieping vind je op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Aansluitend komen we bij de ruime en lichte 5e slaapkamer voorzien van openslaande deuren en airconditioning. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een prachtig dakterras te realiseren. Hier kun je op een later moment een eigen zonplek creëren waar je in alle rust en privacy geniet van de ochtend-, middag- en avondzon. Een unieke kans om buitenruimte toe te voegen aan een al zeer compleet woonhuis. GARAGE EN OPRIT: Als de huidige paaltjes voor het huis worden verwijderd ontstaat er ruimte om de auto te parkeren op eigen terrein, momenteel biedt het hofje voldoende parkeergelegenheid voor de eigen auto en bezoekers. TUIN: De diepe en brede achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een grote vlonder aan het water met volop plek voor een loungeset of buitentafel. De overkapping met terrasverwarming maakt dat je hier het hele jaar door buiten kunt zitten. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG: Energielabel A Volledig geïsoleerd 13 zonnepanelen (2021) Deels met kunststof gevelbekleding Gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer, keuken, wc en badkamer) Alles dubbel glas KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 164 m² Perceeloppervlakte: 219 m² Bouwjaar: 2003 Ruimte voor praktijk/kantoor aan huis Slaapkamer en badkamer op begane grond AANVAARDING in overleg Benieuwd naar alle details? Bekijk de exclusieve woningwebsite via evwonen.nl of plan een bezichtiging. Wij laten je graag alle ruimte en sfeer van deze prachtige woning ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.