Ir directamente al contenido
Logotipo de EV Wonen Makelaardij BV

Anna van Bossetuin 40

1705NR Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heerhugowaard

Galería de fotos

Anna van Bossetuin 40 Heerhugowaard
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GENIET VAN RUIMTE, COMFORT ÉN HET WATER Heerlijk wonen aan het water, veel privacy en een rolstoelvriendelijke woning mét SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND! Aan een rustig en groen hofje in de geliefde wijk Stad van de Zon ligt deze verrassend ruime HOEKWONING met maar liefst 164 m² woonoppervlak, energielabel A en alle wooncomfort die je maar kunt wensen. De woning is volledig rolstoeltoegankelijk, beschikt over 5 slaapkamers, VLOERVERWARMING, een grote vlonder aan het water én een zonnige tuin op het zuidwesten met een overkapping én terrasverwarming — een oase van rust en privacy. De woning is gebouwd in 2003, goed onderhouden en klaar voor de toekomst met 13 zonnepanelen, HR++ beglazing, airco en mechanische ventilatie. Indien gewenst is er op eigen terrein ruimte voor de auto en ook aan bergruimte is gedacht: er is een ruime inpandige berging aan de voorzijde van het huis. En wil je straks meer buitenruimte? Op het dak is er zelfs de mogelijkheid om een dakterras te realiseren! BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze woning graag aan je zien! LOOP MEE DOOR HET HUIS! BEGANE GROND Via de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet betreed je de lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, vloerverwarming, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras. Vanuit de tuin kijk je uit over het water en dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van zon en privacy. Aan de vlonder kun je niet alleen een bootje aanleggen, maar ook ontspannen onder de tweede sfeervolle overkapping die deze tuin rijk is. De open keuken (2003) is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en veel opbergruimte. De slaapkamer op de begane grond is royaal en biedt directe toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of mindervalide is. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allen met betonnen vloeren voorzien van laminaat en marmoleum en goede afwerking. In een aparte berging vind je de Vaillant cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. 2e VERDIEPING: Op de tweede verdieping vind je op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Aansluitend komen we bij de ruime en lichte 5e slaapkamer voorzien van openslaande deuren en airconditioning. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een prachtig dakterras te realiseren. Hier kun je op een later moment een eigen zonplek creëren waar je in alle rust en privacy geniet van de ochtend-, middag- en avondzon. Een unieke kans om buitenruimte toe te voegen aan een al zeer compleet woonhuis. GARAGE EN OPRIT: Als de huidige paaltjes voor het huis worden verwijderd ontstaat er ruimte om de auto te parkeren op eigen terrein, momenteel biedt het hofje voldoende parkeergelegenheid voor de eigen auto en bezoekers. TUIN: De diepe en brede achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een grote vlonder aan het water met volop plek voor een loungeset of buitentafel. De overkapping met terrasverwarming maakt dat je hier het hele jaar door buiten kunt zitten. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG: Energielabel A Volledig geïsoleerd 13 zonnepanelen (2021) Deels met kunststof gevelbekleding Gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer, keuken, wc en badkamer) Alles dubbel glas KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 164 m² Perceeloppervlakte: 219 m² Bouwjaar: 2003 Ruimte voor praktijk/kantoor aan huis Slaapkamer en badkamer op begane grond AANVAARDING in overleg Benieuwd naar alle details? Bekijk de exclusieve woningwebsite via evwonen.nl of plan een bezichtiging. Wij laten je graag alle ruimte en sfeer van deze prachtige woning ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
593 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR ( combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
04-06-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1705

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.