Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Anna van Bossetuin 40

1705NR Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerhugowaard

Fotoalbum

Anna van Bossetuin 40 Heerhugowaard
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GENIET VAN RUIMTE, COMFORT ÉN HET WATER Heerlijk wonen aan het water, veel privacy en een rolstoelvriendelijke woning mét SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND! Aan een rustig en groen hofje in de geliefde wijk Stad van de Zon ligt deze verrassend ruime HOEKWONING met maar liefst 164 m² woonoppervlak, energielabel A en alle wooncomfort die je maar kunt wensen. De woning is volledig rolstoeltoegankelijk, beschikt over 5 slaapkamers, VLOERVERWARMING, een grote vlonder aan het water én een zonnige tuin op het zuidwesten met een overkapping én terrasverwarming — een oase van rust en privacy. De woning is gebouwd in 2003, goed onderhouden en klaar voor de toekomst met 13 zonnepanelen, HR++ beglazing, airco en mechanische ventilatie. Indien gewenst is er op eigen terrein ruimte voor de auto en ook aan bergruimte is gedacht: er is een ruime inpandige berging aan de voorzijde van het huis. En wil je straks meer buitenruimte? Op het dak is er zelfs de mogelijkheid om een dakterras te realiseren! BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze woning graag aan je zien! LOOP MEE DOOR HET HUIS! BEGANE GROND Via de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet betreed je de lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, vloerverwarming, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras. Vanuit de tuin kijk je uit over het water en dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van zon en privacy. Aan de vlonder kun je niet alleen een bootje aanleggen, maar ook ontspannen onder de tweede sfeervolle overkapping die deze tuin rijk is. De open keuken (2003) is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en veel opbergruimte. De slaapkamer op de begane grond is royaal en biedt directe toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of mindervalide is. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allen met betonnen vloeren voorzien van laminaat en marmoleum en goede afwerking. In een aparte berging vind je de Vaillant cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. 2e VERDIEPING: Op de tweede verdieping vind je op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Aansluitend komen we bij de ruime en lichte 5e slaapkamer voorzien van openslaande deuren en airconditioning. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een prachtig dakterras te realiseren. Hier kun je op een later moment een eigen zonplek creëren waar je in alle rust en privacy geniet van de ochtend-, middag- en avondzon. Een unieke kans om buitenruimte toe te voegen aan een al zeer compleet woonhuis. GARAGE EN OPRIT: Als de huidige paaltjes voor het huis worden verwijderd ontstaat er ruimte om de auto te parkeren op eigen terrein, momenteel biedt het hofje voldoende parkeergelegenheid voor de eigen auto en bezoekers. TUIN: De diepe en brede achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een grote vlonder aan het water met volop plek voor een loungeset of buitentafel. De overkapping met terrasverwarming maakt dat je hier het hele jaar door buiten kunt zitten. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG: Energielabel A Volledig geïsoleerd 13 zonnepanelen (2021) Deels met kunststof gevelbekleding Gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer, keuken, wc en badkamer) Alles dubbel glas KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 164 m² Perceeloppervlakte: 219 m² Bouwjaar: 2003 Ruimte voor praktijk/kantoor aan huis Slaapkamer en badkamer op begane grond AANVAARDING in overleg Benieuwd naar alle details? Bekijk de exclusieve woningwebsite via evwonen.nl of plan een bezichtiging. Wij laten je graag alle ruimte en sfeer van deze prachtige woning ervaren!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
04-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.