Aller directement au contenu
Logo de 4x1 Makelaardij

Hemelboog Binnen 89

1705SL Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.347

Galerie de photos

Hemelboog Binnen 89 Heerhugowaard
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai en levensloopbestendig appartement met moderne badkamer, serre op het zuiden, parkeerplaats, eigen berging en energielabel A! Ideaal wonen! Welkom in dit sfeervolle en instapklare appartement, dat is gesitueerd op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex. Binnen beschikt de woning over fijne woonvertrekken zoals een ruime living met uitgebreide keuken, twee slaapkamers, berging en een moderne badkamer. Kenmerkend voor dit appartement is de zonnige serre op het zuiden, waar u heerlijk beschut kunt zitten zonder last te hebben van regen of wind. Het complex is voorzien van een lift en op de begane grond heeft u de beschikking over een parkeerplaats en een eigen berging. Het appartementengebouw is gelegen middenin de wijk “Stad van de Zon”. De wijk is rustig, groen en waterrijk. Tegenover het complex vindt u onder andere een supermarkt, bakker, kapsalon en een gezondheidscentrum. Maar ook om te recreëren hoeft u niet ver te lopen of te fietsen. De Stad van de Zon is namelijk omringd door het Park van Luna, waar u kunt genieten van het buitenleven. Maak een wandeling door het park of neem een frisse duik in de recreatieplas aan het strand van Luna. Begane grond Het appartement is gelegen in een modern complex dat in 2005 gebouwd is. Buiten is er een parkeerplaats aanwezig en een eigen berging. Via de gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de eigen entree op de tweede verdieping. Appartement Kom binnen in de ruime hal die u leidt naar een separaat toilet, de meterkast, inpandige berging, twee slaapkamers, badkamer en een toegangsdeur naar de living. Woonkamer De woonkamer is een zonnige, lichte ruimte met veel ramen. Bij binnenkomst krijgt u vanzelf een glimlach op uw gezicht. Heerlijk ruim en gelegen over de gehele breedte van het appartement. Er is plaats voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek. De living is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en aan de voorzijde zijn er elektrische screens aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre op het zuiden. Doordat deze serre overdekt is, kunt u hier al vroeg in het jaar zitten. Heerlijk beschut, zonder last te hebben van regen of wind. Keuken Aansluitend vinden wij de keuken, en wat voor een! Moderne en uitgebreide hoekkeuken met 90 cm inductiekookplaat, twee ovens en een grill, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, Le Mans Systeem kast, afzuiger en spoelbak. Berging Inpandige berging met cv-ketel, wasmachineaansluiting en plaats voor de droger. Slaapkamers Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft ruimte genoeg voor het plaatsen van een groot bed en een kastenwand. De 2e slaapkamer is ideaal om te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De vloer is doorgelegd, wat een rustige uitstraling geeft. Badkamer Een badkamer is vandaag de dag veel meer dan alleen een functionele ruimte. Het is een plek van rust, luxe en persoonlijke verzorging. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleuren en uitgerust met een heerlijke inloopdouche en een meubel met dubbele wastafels. Hier kunt u goed de dag beginnen en eindigen! Elektrische installatie Meterkast met 7 groepen, 3 fase groep en 2 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas 2022. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing. Bijzonderheden - Gelijkvloers appartement op de 2e verdieping - Parkeerplaats en eigen berging - Zonnige serre op het zuiden - Energielabel A - Lichte woonkamer met uitgebreide keuken - Moderne badkamer - Twee slaapkamers - Lift en videofoon - Levensloopbestendig - Cv-ketel 2022 en schilderwerk 2024 - De servicekosten bedragen € 208,31- p/m - Wonen middenin de wijk “Stad van de Zon” - Tegenover het winkelcentrum met een bakker en supermarkt - Omringd door het Park van Luna - Nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoer Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4x1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
292 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.