Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Hemelboog Binnen 89

1705SL Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Hemelboog Binnen 89 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai en levensloopbestendig appartement met moderne badkamer, serre op het zuiden, parkeerplaats, eigen berging en energielabel A! Ideaal wonen! Welkom in dit sfeervolle en instapklare appartement, dat is gesitueerd op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex. Binnen beschikt de woning over fijne woonvertrekken zoals een ruime living met uitgebreide keuken, twee slaapkamers, berging en een moderne badkamer. Kenmerkend voor dit appartement is de zonnige serre op het zuiden, waar u heerlijk beschut kunt zitten zonder last te hebben van regen of wind. Het complex is voorzien van een lift en op de begane grond heeft u de beschikking over een parkeerplaats en een eigen berging. Het appartementengebouw is gelegen middenin de wijk “Stad van de Zon”. De wijk is rustig, groen en waterrijk. Tegenover het complex vindt u onder andere een supermarkt, bakker, kapsalon en een gezondheidscentrum. Maar ook om te recreëren hoeft u niet ver te lopen of te fietsen. De Stad van de Zon is namelijk omringd door het Park van Luna, waar u kunt genieten van het buitenleven. Maak een wandeling door het park of neem een frisse duik in de recreatieplas aan het strand van Luna. Begane grond Het appartement is gelegen in een modern complex dat in 2005 gebouwd is. Buiten is er een parkeerplaats aanwezig en een eigen berging. Via de gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de eigen entree op de tweede verdieping. Appartement Kom binnen in de ruime hal die u leidt naar een separaat toilet, de meterkast, inpandige berging, twee slaapkamers, badkamer en een toegangsdeur naar de living. Woonkamer De woonkamer is een zonnige, lichte ruimte met veel ramen. Bij binnenkomst krijgt u vanzelf een glimlach op uw gezicht. Heerlijk ruim en gelegen over de gehele breedte van het appartement. Er is plaats voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek. De living is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en aan de voorzijde zijn er elektrische screens aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre op het zuiden. Doordat deze serre overdekt is, kunt u hier al vroeg in het jaar zitten. Heerlijk beschut, zonder last te hebben van regen of wind. Keuken Aansluitend vinden wij de keuken, en wat voor een! Moderne en uitgebreide hoekkeuken met 90 cm inductiekookplaat, twee ovens en een grill, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, Le Mans Systeem kast, afzuiger en spoelbak. Berging Inpandige berging met cv-ketel, wasmachineaansluiting en plaats voor de droger. Slaapkamers Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft ruimte genoeg voor het plaatsen van een groot bed en een kastenwand. De 2e slaapkamer is ideaal om te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De vloer is doorgelegd, wat een rustige uitstraling geeft. Badkamer Een badkamer is vandaag de dag veel meer dan alleen een functionele ruimte. Het is een plek van rust, luxe en persoonlijke verzorging. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleuren en uitgerust met een heerlijke inloopdouche en een meubel met dubbele wastafels. Hier kunt u goed de dag beginnen en eindigen! Elektrische installatie Meterkast met 7 groepen, 3 fase groep en 2 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas 2022. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing. Bijzonderheden - Gelijkvloers appartement op de 2e verdieping - Parkeerplaats en eigen berging - Zonnige serre op het zuiden - Energielabel A - Lichte woonkamer met uitgebreide keuken - Moderne badkamer - Twee slaapkamers - Lift en videofoon - Levensloopbestendig - Cv-ketel 2022 en schilderwerk 2024 - De servicekosten bedragen € 208,31- p/m - Wonen middenin de wijk “Stad van de Zon” - Tegenover het winkelcentrum met een bakker en supermarkt - Omringd door het Park van Luna - Nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoer Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4x1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
292 mÂł
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.