Jump to content
Logo of 4x1 Makelaardij

Hemelboog Binnen 89

1705SL Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.347

Photo Gallery

Hemelboog Binnen 89 Heerhugowaard
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Fraai en levensloopbestendig appartement met moderne badkamer, serre op het zuiden, parkeerplaats, eigen berging en energielabel A! Ideaal wonen! Welkom in dit sfeervolle en instapklare appartement, dat is gesitueerd op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex. Binnen beschikt de woning over fijne woonvertrekken zoals een ruime living met uitgebreide keuken, twee slaapkamers, berging en een moderne badkamer. Kenmerkend voor dit appartement is de zonnige serre op het zuiden, waar u heerlijk beschut kunt zitten zonder last te hebben van regen of wind. Het complex is voorzien van een lift en op de begane grond heeft u de beschikking over een parkeerplaats en een eigen berging. Het appartementengebouw is gelegen middenin de wijk “Stad van de Zon”. De wijk is rustig, groen en waterrijk. Tegenover het complex vindt u onder andere een supermarkt, bakker, kapsalon en een gezondheidscentrum. Maar ook om te recreëren hoeft u niet ver te lopen of te fietsen. De Stad van de Zon is namelijk omringd door het Park van Luna, waar u kunt genieten van het buitenleven. Maak een wandeling door het park of neem een frisse duik in de recreatieplas aan het strand van Luna. Begane grond Het appartement is gelegen in een modern complex dat in 2005 gebouwd is. Buiten is er een parkeerplaats aanwezig en een eigen berging. Via de gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de eigen entree op de tweede verdieping. Appartement Kom binnen in de ruime hal die u leidt naar een separaat toilet, de meterkast, inpandige berging, twee slaapkamers, badkamer en een toegangsdeur naar de living. Woonkamer De woonkamer is een zonnige, lichte ruimte met veel ramen. Bij binnenkomst krijgt u vanzelf een glimlach op uw gezicht. Heerlijk ruim en gelegen over de gehele breedte van het appartement. Er is plaats voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek. De living is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en aan de voorzijde zijn er elektrische screens aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre op het zuiden. Doordat deze serre overdekt is, kunt u hier al vroeg in het jaar zitten. Heerlijk beschut, zonder last te hebben van regen of wind. Keuken Aansluitend vinden wij de keuken, en wat voor een! Moderne en uitgebreide hoekkeuken met 90 cm inductiekookplaat, twee ovens en een grill, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, Le Mans Systeem kast, afzuiger en spoelbak. Berging Inpandige berging met cv-ketel, wasmachineaansluiting en plaats voor de droger. Slaapkamers Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft ruimte genoeg voor het plaatsen van een groot bed en een kastenwand. De 2e slaapkamer is ideaal om te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De vloer is doorgelegd, wat een rustige uitstraling geeft. Badkamer Een badkamer is vandaag de dag veel meer dan alleen een functionele ruimte. Het is een plek van rust, luxe en persoonlijke verzorging. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleuren en uitgerust met een heerlijke inloopdouche en een meubel met dubbele wastafels. Hier kunt u goed de dag beginnen en eindigen! Elektrische installatie Meterkast met 7 groepen, 3 fase groep en 2 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas 2022. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing. Bijzonderheden - Gelijkvloers appartement op de 2e verdieping - Parkeerplaats en eigen berging - Zonnige serre op het zuiden - Energielabel A - Lichte woonkamer met uitgebreide keuken - Moderne badkamer - Twee slaapkamers - Lift en videofoon - Levensloopbestendig - Cv-ketel 2022 en schilderwerk 2024 - De servicekosten bedragen € 208,31- p/m - Wonen middenin de wijk “Stad van de Zon” - Tegenover het winkelcentrum met een bakker en supermarkt - Omringd door het Park van Luna - Nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoer Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4x1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
292 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.