Aller directement au contenu
Logo de EV Wonen Makelaardij BV

Potvis 25

1704WC Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Tesselaar Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Heerhugowaard

Galerie de photos

Potvis 25 Heerhugowaard
Photo 2

Description

FIJNE TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Een heerlijke tussenwoning in de geliefde wijk Butterhuizen. Een plek waar je je direct thuis voelt. Deze goed onderhouden woning uit 1992 combineert comfort, ruimte en een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Met een lichte woonkamer voorzien van een prachtige beukenhouten vloer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer (2022) is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. LOCATIE: De woning is gelegen aan De Potvis, in een prettige woonwijk met veel groen en speelgelegenheid. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: een Albert Heijn bevindt zich in de wijk en het overdekte winkelcentrum Middenwaard ligt op slechts 10 minuten afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo onderweg richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer van deze woning. De woonkamer is ruim, licht en afgewerkt met een fraaie beukenhouten vloer. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, die in 2018 is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. Je beschikt hier over een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser, afzuigkap en een heet waterkraan. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren en behang. De badkamer is in 2022 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een frisse en comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en eindigt. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en twee dakramen die zorgen voor veel licht. Op de voorzolder vind je de cv-installatie (Intergas, 2018), de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en extra bergruimte onder de schuine kanten. Daarnaast is er nog een kleine vliering voor extra opslag. TUIN: De achtertuin van circa 59 m² ligt heerlijk op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 2,50 x 2,40 meter, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Vier slaapkamers - Moderne keuken (2018) - Luxe badkamer (2022) - Beukenhouten vloer in de woonkamer - Tuin op het zuidoosten met achterom en berging - 3x betonnen verdiepingsvloeren - Houten kozijnen en dubbele beglazing Aanvaarding: in overleg Een instapklare en comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in Butterhuizen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging via EV Wonen Makelaardij – we laten je deze mooie woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
389 m³
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.