Aller directement au contenu
Logo de Tesselaar Makelaardij

Stationsweg 110

1702AJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.812

Galerie de photos

Stationsweg 110 Heerhugowaard
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

KEURIGE VRIJSTAANDE JAREN 30 WONING OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 490 M2 MET VEEL PRIVACY, 8 ZONNEPANELEN, GROTE GARAGE, PARKEREN OP EIGEN ERF EN EEN PRACHTIGE RIANTE ACHTERTUIN. Op een zeer centrale locatie staat deze karakteristieke en vrijstaande jaren 30 woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 490 m2. De woning biedt veel privacy, ruimte en sfeer en is door de jaren heen op meerdere vlakken zorgvuldig verbeterd, uitgebreid en goed onderhouden. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker, die zorgt voor een prettige lichtinval en een karakteristieke uitstraling. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne verbinding met de leefruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de badkamer. Via de bijkeuken bereik je de zeer riante achtertuin, met een diepte van circa 17 meter en een breedte van circa 13 meter. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken en om van het buitenleven te genieten. Aan de bijkeuken vast, maar bereikbaar via de tuin, bevindt zich een grote garage van circa 33 m2, voorzien van een vliering. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een voertuig. Parkeren op eigen erf is geen enkel probleem. Je kunt er 3 auto’s parkeren. De eerste verdieping is in het verleden flink uitgebreid en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een lange overloop met ruimte voor een hobby of werkplek en een apart toilet. Via twee separate vlizotrappen is de lange bergzolder bereikbaar, wat zorgt voor extra veel bergruimte. Kortom, een charmante en vrijstaande woning met karakter, ruimte en een prachtig perceel. Een unieke kans voor liefhebbers van jaren 30 woningen. Ben je geïnteresseerd? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e mail om een bezichtigingsafspraak te maken. INDELING WONING: Begane grond: Via de entree en hal, met garderobe en meterkast voorzien van 8 nieuwe groepen, betreed je de woning. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de karakteristieke erker, welke deels voorzien is van vernieuwde HR++ beglazing en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle open haard aanwezig, die bijdraagt aan de warme uitstraling van de ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden en waar tevens toegang is tot de badkamer. De badkamer (2,34 x 1,58) is voorzien van een douche, toilet en wastafel met spiegel. In de woonkamer is de open trap gesitueerd, die toegang geeft tot de eerste verdieping. 1e verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten en knieschotten aanwezig, wat zorgt voor volop praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 (3,15 x 2,61) voorzien van een vaste 4-deurs kast. In het midden van de verdieping ligt slaapkamer 2 (2,85 x 2,96) een nette kamer met een kleine dakkapel, een aparte wastafel en extra bergruimte achter het knieschot. Voordat je slaapkamer 3 (4,79 x 3,29) bereikt, kom je op het verlengde deel van de overloop. Hier bevinden zich de cv installatie en een apart toilet. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkplek of hobbyruimte. Deze Slaapkamer is extra gerealiseerd door de ruime opbouw en biedt hierdoor een comfortabele en volwaardige slaapkamer. Vliering: Via de 2 vlizotrappen op zowel de overloop aan de voorzijde als de overloop aan de achterzijde is de vliering bereikbaar. Deze heeft een nokhoogte van 1,82 meter en een lengte van 7,24 meter, wat zorgt voor extra veel bergruimte. Achtertuin: De riante achtertuin is grotendeels ingericht met gras en biedt veel ruimte en privacy. Dankzij de royale afmetingen en de beschutte ligging zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, speelruimte of een fraai terras. De tuin is omgeven door volwassen beplanting en bomen, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis, geschikt voor extra bergruimte of hobbygebruik. Voortuin: De verzorgde voortuin vormt een sfeervolle entree naar de woning en beschikt over een oprit op eigen terrein voor zeker 3 auto’s met toegang tot de garage (garagedeur is buitenwerking). Via de rechterzijde van de woning is er een praktische doorgang naar de achtertuin, waardoor deze eenvoudig bereikbaar is. De voortuin zorgt voor een prettige en karakteristieke uitstraling van de woning. Garage: De ruime garage is bereikbaar via de oprit en achtertuin en biedt volop plaats voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is voorzien van daglicht en beschikt over een vliering, wat zorgt voor aanvullende bergruimte. Een praktische en multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. De garage heeft een breedte van 6,70 meter en een lengte van 4,89 meter. Verwarming HRE Intergas (2024), eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
221 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1702

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.