Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

Stationsweg 110

1702AJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.812

Photo Gallery

Stationsweg 110 Heerhugowaard
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

KEURIGE VRIJSTAANDE JAREN 30 WONING OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 490 M2 MET VEEL PRIVACY, 8 ZONNEPANELEN, GROTE GARAGE, PARKEREN OP EIGEN ERF EN EEN PRACHTIGE RIANTE ACHTERTUIN. Op een zeer centrale locatie staat deze karakteristieke en vrijstaande jaren 30 woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 490 m2. De woning biedt veel privacy, ruimte en sfeer en is door de jaren heen op meerdere vlakken zorgvuldig verbeterd, uitgebreid en goed onderhouden. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker, die zorgt voor een prettige lichtinval en een karakteristieke uitstraling. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne verbinding met de leefruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de badkamer. Via de bijkeuken bereik je de zeer riante achtertuin, met een diepte van circa 17 meter en een breedte van circa 13 meter. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken en om van het buitenleven te genieten. Aan de bijkeuken vast, maar bereikbaar via de tuin, bevindt zich een grote garage van circa 33 m2, voorzien van een vliering. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een voertuig. Parkeren op eigen erf is geen enkel probleem. Je kunt er 3 auto’s parkeren. De eerste verdieping is in het verleden flink uitgebreid en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een lange overloop met ruimte voor een hobby of werkplek en een apart toilet. Via twee separate vlizotrappen is de lange bergzolder bereikbaar, wat zorgt voor extra veel bergruimte. Kortom, een charmante en vrijstaande woning met karakter, ruimte en een prachtig perceel. Een unieke kans voor liefhebbers van jaren 30 woningen. Ben je geïnteresseerd? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e mail om een bezichtigingsafspraak te maken. INDELING WONING: Begane grond: Via de entree en hal, met garderobe en meterkast voorzien van 8 nieuwe groepen, betreed je de woning. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de karakteristieke erker, welke deels voorzien is van vernieuwde HR++ beglazing en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle open haard aanwezig, die bijdraagt aan de warme uitstraling van de ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden en waar tevens toegang is tot de badkamer. De badkamer (2,34 x 1,58) is voorzien van een douche, toilet en wastafel met spiegel. In de woonkamer is de open trap gesitueerd, die toegang geeft tot de eerste verdieping. 1e verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten en knieschotten aanwezig, wat zorgt voor volop praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 (3,15 x 2,61) voorzien van een vaste 4-deurs kast. In het midden van de verdieping ligt slaapkamer 2 (2,85 x 2,96) een nette kamer met een kleine dakkapel, een aparte wastafel en extra bergruimte achter het knieschot. Voordat je slaapkamer 3 (4,79 x 3,29) bereikt, kom je op het verlengde deel van de overloop. Hier bevinden zich de cv installatie en een apart toilet. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkplek of hobbyruimte. Deze Slaapkamer is extra gerealiseerd door de ruime opbouw en biedt hierdoor een comfortabele en volwaardige slaapkamer. Vliering: Via de 2 vlizotrappen op zowel de overloop aan de voorzijde als de overloop aan de achterzijde is de vliering bereikbaar. Deze heeft een nokhoogte van 1,82 meter en een lengte van 7,24 meter, wat zorgt voor extra veel bergruimte. Achtertuin: De riante achtertuin is grotendeels ingericht met gras en biedt veel ruimte en privacy. Dankzij de royale afmetingen en de beschutte ligging zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, speelruimte of een fraai terras. De tuin is omgeven door volwassen beplanting en bomen, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis, geschikt voor extra bergruimte of hobbygebruik. Voortuin: De verzorgde voortuin vormt een sfeervolle entree naar de woning en beschikt over een oprit op eigen terrein voor zeker 3 auto’s met toegang tot de garage (garagedeur is buitenwerking). Via de rechterzijde van de woning is er een praktische doorgang naar de achtertuin, waardoor deze eenvoudig bereikbaar is. De voortuin zorgt voor een prettige en karakteristieke uitstraling van de woning. Garage: De ruime garage is bereikbaar via de oprit en achtertuin en biedt volop plaats voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is voorzien van daglicht en beschikt over een vliering, wat zorgt voor aanvullende bergruimte. Een praktische en multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. De garage heeft een breedte van 6,70 meter en een lengte van 4,89 meter. Verwarming HRE Intergas (2024), eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
490 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
221 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.